Tolle Penthouse-Wohnung - Top ausgestattet in ruhiger Lage in Grafing b. München

928.800 €
Kaufpreis
107,77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9388782 Objektnummer: 415558
Hesselfurt Leben
Grundriss Whg. 12
Ansicht Süd/Ost Haus 5a
Grundriss TG und Kellerabteile

Kaufpreis

Kaufpreis 928.800 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 29.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 29.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 107,77 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2026
Verfügbar ab 31.10.2027

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 7
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßer Architektur und einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die hellen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und – je nach Einheit – Balkone oder Terrassen oder Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt, sodass Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume und eine moderne Haustechnik, die das Wohnen so angenehm wie möglich macht.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Penthouse-Wohnung hat eine tolle Dachterrasse mit tollem Ausblick, exklusive Badausstattung, u.a. eine freistehende Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC
"Unser Plus+"
Die Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt somit zur Verbesserung des Raumklimas sowie zur Energieeffizienz bei.
Zwei Photovoltaikanlagen erzeugen einen Teil des für den Heiz- und
Kühlbetrieb sowie für den allgemeinen Hausstrom benötigten Energiebedarfs.
Raumtemperierung durch Flächenkühlung über die vorhandene Fußbodenheizung und Wärmepumpe die in den Kühlbetrieb schaltet
Barrierefreiheit ist in 10 von 12 Wohnungen gewährleistet.
E-Mobilität und Lademanagement werden durch Zuleitungen für Ladesäulen und Datenleitungen an allen TG-Stellplätzen ermöglicht

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nähere Informationen und komplettes Exposé unter www.riedl-baukultur.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
85567 Grafing bei München - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Hesselfurterstraße zeichnet sich durch angenehme Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus. Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt die Natur allgegenwärtig: Zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Grafing in wenigen Gehminuten – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilien ist auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Grafing Stadt ist schnell fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie an Busverbindungen in die Region. Der Bahnhof Grafing Bahnhof mit „Park & Ride“, ein überregionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr, liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Angebot von Elli Riedl
Weitere Anbieterdaten

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