Grundstück in Laubenheim
450.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9384662
Objektnummer: FALC-MVo-77510
Titelbild
Luftaufnahme Grundstück
Luftaufnahme Grundstück 2
Flurstück Riedweg.png
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 639 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Abrissobjekt |
Objektbeschreibung
Das großzügige langgestreckte Grundstücks mir einer Fläche von 639 m² bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Bebauung.
1) Neubau der ehemaligen Immobilie als Ein- oder Zweifamilienhaus
2) Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhaus tiefer ins Grundstück verlegt
3) Neubau eines Appartmenthauses mit einer BGF von bis zu 520m²
Folgende Gestaltungsmöglichkeiten wurden mit dem Bauamt diskutiert:
- 3 Vollgeschosse
- 1 Halbgeschoss
- Grenzbebauung über maximal 18m
- Baukörper 18m x 6,5m
Ein Angebot in Höhe von circa. 68.000,-€ zum Abruch des Brandhauses liegt vor.
Die Gesamtfläche bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Gebäude, sondern auch für einen weitläufigen Garten oder eine andere Außenanlage, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Aus der Vogelperspektive ist die großzügige Ausdehnung des Grundstücks sichtbar. Der vorhandene Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine natürliche Begrünung, die das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.
1) Neubau der ehemaligen Immobilie als Ein- oder Zweifamilienhaus
2) Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhaus tiefer ins Grundstück verlegt
3) Neubau eines Appartmenthauses mit einer BGF von bis zu 520m²
Folgende Gestaltungsmöglichkeiten wurden mit dem Bauamt diskutiert:
- 3 Vollgeschosse
- 1 Halbgeschoss
- Grenzbebauung über maximal 18m
- Baukörper 18m x 6,5m
Ein Angebot in Höhe von circa. 68.000,-€ zum Abruch des Brandhauses liegt vor.
Die Gesamtfläche bietet nicht nur Platz für ein großzügiges Gebäude, sondern auch für einen weitläufigen Garten oder eine andere Außenanlage, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.
Aus der Vogelperspektive ist die großzügige Ausdehnung des Grundstücks sichtbar. Der vorhandene Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eine natürliche Begrünung, die das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
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Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
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FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
Riedweg 31
55130 Mainz
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mainz-Laubenheim, einem Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung besticht. Die Nähe zur Natur eignet sich für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung, die auch fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Riedweg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof Mainz-Laubenheim bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A60 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Laubenheim ist in der Nähe, und auch Kindergärten sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine und Spielplätze zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bieten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einer Zahnarztpraxis in der Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Römische Theater und das Staatstheater Mainz, die beide mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Kulinarische Genüsse bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung, die auch fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Riedweg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof Mainz-Laubenheim bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A60 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Laubenheim ist in der Nähe, und auch Kindergärten sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine und Spielplätze zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein bieten.
Die Umgebung bietet zudem eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einer Zahnarztpraxis in der Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Römische Theater und das Staatstheater Mainz, die beide mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 06131 69 63 063 |
| Mobil | +49 171 3634851 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |