Modernes Design-Refugium mit Panoramablick & Einliegerwohnung in Rimsting
1.690.000 €
Kaufpreis
232,6 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384500
Objektnummer: 344118
Schafwaschener Bucht
Schafwaschener-Bucht
Hauszugang
Hauszugang
Südseite Haus
Ostseite Haus
Ausblick Terrasse
Nordseite Haus
Garten
Garten
Terrasse Gästebereich
Esszimmer mit Kamin
Ausblick Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer
Relaxraum
Büro/Kinderzimmer
Bad mit Ausblick
Toilette OG
Gästebereich
Bad Gästebereich
Sonnenaufgang
Abendstimmung
Mondaufgang
Seeblick
Seeblick
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 232,6 m² |
| Grundstücksfläche | 631 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 47 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Ihr Logenplatz am bayerischen Meer - Eleganz trifft Effizienz
Erleben Sie unvergleichliches Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Dieses 2017 grundlegend kernsanierte Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für Lebensqualität. Auf einem diskreten, nahezu uneinsehbaren Grundstück am Rande eines Naturschutzgebiets gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf den Chiemsee und die Alpenkette.
Das Haus besticht durch eine seltene Kombination aus High-End-Design und zukunftssicherer Technik (Energieklasse A). Ob als großzügiges Domizil für Paare mit Platz für Gäste/Büro oder als modernes Zuhause für die kleine Familie – die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Erleben Sie unvergleichliches Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Dieses 2017 grundlegend kernsanierte Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für Lebensqualität. Auf einem diskreten, nahezu uneinsehbaren Grundstück am Rande eines Naturschutzgebiets gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf den Chiemsee und die Alpenkette.
Das Haus besticht durch eine seltene Kombination aus High-End-Design und zukunftssicherer Technik (Energieklasse A). Ob als großzügiges Domizil für Paare mit Platz für Gäste/Büro oder als modernes Zuhause für die kleine Familie – die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung
Wohnkomfort: Offener Essbereich mit Kamin, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume.
Kulinarik: Hochwertige Küche mit Miele-Geräten.
Wellness: Exklusive Sanitärausstattung (u.a. Philippe Starck) und luxuriöser Master-Bereich mit En-Suite-Bad im OG.
Flexibilität: Autarke Einliegerbereich im Souterrain mit separatem Zugang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Home-Office.
Technik: Energieeffiziente Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Pollenfilter (Klimafunktion vorbereitet) und zentrale Staubsaugeranlage.
Außenbereich: Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz, ein Geräteschuppen und großzügige Terrasse mit Seeblick.
Bemerkungen:
Highlights der Ausstattung
Wohnkomfort: Offener Essbereich mit Kamin, edle Parkettböden und lichtdurchflutete Räume.
Kulinarik: Hochwertige Küche mit Miele-Geräten.
Wellness: Exklusive Sanitärausstattung (u.a. Philippe Starck) und luxuriöser Master-Bereich mit En-Suite-Bad im OG.
Flexibilität: Autarke Einliegerbereich im Souterrain mit separatem Zugang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Home-Office.
Technik: Energieeffiziente Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Pollenfilter (Klimafunktion vorbereitet) und zentrale Staubsaugeranlage.
Außenbereich: Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz, ein Geräteschuppen und großzügige Terrasse mit Seeblick.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Ein seltenes Juwel auf dem Chiemsee Immobilienmarkt:
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der handwerklichen Präzision dieser Immobilie.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Ein seltenes Juwel auf dem Chiemsee Immobilienmarkt:
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der handwerklichen Präzision dieser Immobilie.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
83253 Rimsting
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
83253 Rimsting
- Bayern
Idyllische Lage mit Nähe zur Natur:
Das von einer Hecke umgebene und nahezu uneinsehbare Grundstück zwischen Naturschutz und Weltstadt-Flair.
Das Anwesen liegt im malerischen Luftkurort Rimsting am Westufer des Chiemsees. Hier vereint sich die Ruhe der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur:
Natur pur: Nur ein kurzer Spaziergang zum Seeufer; direkt angrenzend an weite Wiesen und das Naturschutzgebiet.
Freizeit: Segelvereine, Golfplätze und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem vor Ort erreichbar.
Anbindung: Perfekt vernetzt zwischen München und Salzburg (je ca. 45 Min. via A8 oder Bahn). Rosenheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das von einer Hecke umgebene und nahezu uneinsehbare Grundstück zwischen Naturschutz und Weltstadt-Flair.
Das Anwesen liegt im malerischen Luftkurort Rimsting am Westufer des Chiemsees. Hier vereint sich die Ruhe der Natur mit einer erstklassigen Infrastruktur:
Natur pur: Nur ein kurzer Spaziergang zum Seeufer; direkt angrenzend an weite Wiesen und das Naturschutzgebiet.
Freizeit: Segelvereine, Golfplätze und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem vor Ort erreichbar.
Anbindung: Perfekt vernetzt zwischen München und Salzburg (je ca. 45 Min. via A8 oder Bahn). Rosenheim erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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