"Sofort einziehen" Ideal für große Familie mit Kindern
379.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9384000
Objektnummer: 718272
Küche2
OG Bad1
DG Bad7
DG Bad8
DG Schlafen2
DG Schlafen5
DG Schlafen3
OG Schlafen2
Wohnen
Collage
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 161 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie gleich ein Haus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten dazu.
Das gepflegte Einfamilienhaus, baulich auch als Reihenmittelhaus zu betrachten, bietet auf zwei Etagen eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung für die Familie mit Kindern. Im Obergeschoss ist der Wohnbereich mit großzügiger Wohn-/Essküche und Ausgang auf die Dachterrasse, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit 3 Räumen, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, separate Toilette.
Die Gewerbeeinheit finden Sie im Erdgeschoss. Diese ist aufgeteilt in zwei Einheiten, die aktuell vermietet sind als Ladengeschäft und Tagungsraum. Weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Büro, Salon, Studio oder Praxis sind hier ebenfalls denkbar.
Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss (Gebäuderückseite) sind zwei Garagen, Heizraum, Öllager sowie drei Kellerräume. Ein klassischer Garten ist bei diesem Stadthaus nicht vorhanden. Statt Grünpflege genießen Sie das Leben direkt vor der Haustür, sei es ein Kaffee im Straßencafé, ein Aufenthalt im Hofgarten um die Ecke, ein Spaziergang durch die Altstadt dieses urbanen malerischen Städtchens.
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Im Jahr 1952 gab es bauliche Veränderungen. Im Jahr 2011 fand eine umfassende energetische und technische Sanierung statt. Für die Fassade ist ein Ensembleschutz eingetragen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das gepflegte Einfamilienhaus, baulich auch als Reihenmittelhaus zu betrachten, bietet auf zwei Etagen eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung für die Familie mit Kindern. Im Obergeschoss ist der Wohnbereich mit großzügiger Wohn-/Essküche und Ausgang auf die Dachterrasse, Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt mit 3 Räumen, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, separate Toilette.
Die Gewerbeeinheit finden Sie im Erdgeschoss. Diese ist aufgeteilt in zwei Einheiten, die aktuell vermietet sind als Ladengeschäft und Tagungsraum. Weitere Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Büro, Salon, Studio oder Praxis sind hier ebenfalls denkbar.
Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss (Gebäuderückseite) sind zwei Garagen, Heizraum, Öllager sowie drei Kellerräume. Ein klassischer Garten ist bei diesem Stadthaus nicht vorhanden. Statt Grünpflege genießen Sie das Leben direkt vor der Haustür, sei es ein Kaffee im Straßencafé, ein Aufenthalt im Hofgarten um die Ecke, ein Spaziergang durch die Altstadt dieses urbanen malerischen Städtchens.
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Im Jahr 1952 gab es bauliche Veränderungen. Im Jahr 2011 fand eine umfassende energetische und technische Sanierung statt. Für die Fassade ist ein Ensembleschutz eingetragen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
Highlights für Familien mit Wohn- und Geschäftskonzept:
- Wohnfläche ca. 161 m² auf zwei Etagen im OG und DG mit
5 hellen Zimmern - ideal für Familien mit Kindern
- Gewerbefläche ca. 99 m² im Erdgeschoss - aktuell vermietet
- Dachterrasse
- Garage und Keller vorhanden
- Kein Garten - dafür Kultur direkt vor der Tür
Energetische und technische Sanierungsmaßnahmen 2011:
- Dämmung Fassade
- Isolierglasfenster (größtenteils erneuert)
- Moderne Heizungsanlage
- zwei neue Bäder
- original erhaltene Holzdielenböden in den Schlafräumen - stilvoll
und charmant
Besonderheiten:
- Ensembleschutz der Fassade - historisches Flair mit bleibendem
Wert
- Toplage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohnen
und Arbeiten
- Wohnfläche ca. 161 m² auf zwei Etagen im OG und DG mit
5 hellen Zimmern - ideal für Familien mit Kindern
- Gewerbefläche ca. 99 m² im Erdgeschoss - aktuell vermietet
- Dachterrasse
- Garage und Keller vorhanden
- Kein Garten - dafür Kultur direkt vor der Tür
Energetische und technische Sanierungsmaßnahmen 2011:
- Dämmung Fassade
- Isolierglasfenster (größtenteils erneuert)
- Moderne Heizungsanlage
- zwei neue Bäder
- original erhaltene Holzdielenböden in den Schlafräumen - stilvoll
und charmant
Besonderheiten:
- Ensembleschutz der Fassade - historisches Flair mit bleibendem
Wert
- Toplage
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kombination aus Wohnen
und Arbeiten
Sonstige Informationen
Die Gemeinde Kirchberg an der Jagst bietet eine intakte Infrastruktur. Sie verfügt über eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Schulen, Vereine und kulturelle Angebote.
Eine kurze Entfernung zur Autobahn A6. Bahnhöfe befinden sich in Ilshofen-Eckartshausen (ca. 7 km) und Crailsheim (ca. 12 km). Buslinien verbinden Kirchberg mit Schwäbisch Hall, Crailsheim, Rot am See und Gerabronn.
Eine kurze Entfernung zur Autobahn A6. Bahnhöfe befinden sich in Ilshofen-Eckartshausen (ca. 7 km) und Crailsheim (ca. 12 km). Buslinien verbinden Kirchberg mit Schwäbisch Hall, Crailsheim, Rot am See und Gerabronn.
Objektstandort
74592 Kirchberg an der Jagst
Lage des Objektes
zentrale Altstadtlage.
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