Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zeilhard
499.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9383669
Objektnummer: 5205-003623
Ansicht
Lageplan
EG - Küche
EG - Essbereich mit Küche
EG - Wohnzimmer Bild 1
Terrasse
OG - Badezimmer Bild 1
Gartenbereich
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 704 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-09 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich in 1962 als Engelhardt-Haus in Holzständerbauweise errichtet und in 2017/18 kernsaniert. Hierbei wurden alle Leitungen, der Wandaufbau und der Innenausbau grundlegend erneuert.
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)
Das Erdgeschoss bietet den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Wohnküche und großen Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Die Südterrasse mit über 30m² Fläche wurde erst in 2024 fertig gestellt.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, der Balkon und das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne.
Der Dachbodendecke wurde in 2018 neu gedämmt und kann als
Abstellfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Außenaufgang in den Garten. Ein Raum im Untergeschoss ist als Büro und Hobby-Raum ausgebaut.
Das großzügige Grundstück mit über 700m² verfügt über ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Garten oder gegebenenfalls die Möglichkeit zur
2. Bebauung gem. §34 BauGB. (Eine Prüfung ist nicht erfolgt)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Aluminiumrahmen-Isolierglasfenster 3-fach verglast aus 2017 (U-Wert 0,6)
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses
- Fenster teilweise mit Mückenschutz
- Elektrische Rollläden mit Aluminium-Panzer
- Warema Sonnenschutzsteuerung
- Wandaufbau mit Dämmung aus 2017
- KAD 7 Verkabelung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung aller Strom-, Wasser-, Heizungs- & Abwasserleitungen in 2017 / 2018
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteschuppen aus 2022
- Pflasterarbeiten im Außenbereich aus 2023/24
- Terrasse aus 2024
- Neue Abdichtung inkl. Isolierung des Untergeschosses
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Objektstandort
64354 Reinheim
- Hessen
Lage des Objektes
Zeilhard ist ein charmantes, historisch gewachsenes Dorf und zugleich ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage kombiniert mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung aus.
Umgeben von benachbarten Orten wie Georgenhausen, Groß-Zimmern und dem nahe gelegenen Spachbrücken verschmelzen historisches Flair und moderne Infrastruktur. Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt über öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, fußläufig erreichbare Grundversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
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Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |