Bauen ohne Risiko - STREIF

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66780 Rehlingen-Siersburg

Frei ab: nach Vereinbarung

465.000 € Kaufpreis

176 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	465.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	550 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Hausentwurf verzaubern, der klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint! Hier finden Sie nicht nur drei einladende Schlafzimmer, sondern auch ein traumhaftes Bad, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochberech, der durch die großzügigen Terrassentüren an drei Seiten des Hauses mit Tageslicht geflutet wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen!
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, das Ihnen den Raum bietet, den Sie verdienen, sowie zwei großzügige Kinderzimmer, die Platz für Träume und Abenteuer bieten.
Dieser Hausentwurf ist mehr als nur ein Vorschlag, er ist der Beginn Ihrer individuellen Wohnreise. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Ob Hausgröße, Dachgeometrie oder Fensteranordnung - alles ist möglich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Fragen Sie mich einfach nach den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+
inklusive Fundamentplatte.
Außenwände in Passiv-Haus-Qualität
Dach: Selbstreinigende Dacheindeckung in vielen Farben
Putz: Stoßfester Carbon-Außenputz in Ihrer Farbauswahl
Haustüre: Exklusive Holzhaustür von KeraTür in vielen Farben und Designs
Fenster: Kömmerling Kunststofffenster inkl. 3-fach-Verglasung
Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
Bad und Gäste Bad: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen,
Duschen Bodentief, Badewanne im Masterbad
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind
Eigenleistungen des Bauherren.
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Netzwerkpartner.

Eine weitere Möglichkeit: STREIF Ausbauhaus mit regionalen Partnerfirmen...fragen Sie uns!!

STREIF Häuser...eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66780 Rehlingen-Siersburg

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage zentral in Siersburg. Auf Grund der topographischen Lage haben wir die Möglichkeit, das Haus freistehend nach Ihren individuellen Wünschen in Bezug auf die Anordnung der Räume zu gestalten. Siersburg liegt zentral zwischen Saarlouis und Merzig mit direktem Anschluss zur A8. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein Schulsystem bis zum Abitur. Die nächste Universität liegt in der 30 km entfernten Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sprechen Sie mich gerne auf die Verfügbarkeit weiterer Grundstücke an !

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Kraft der Sonne für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause! Mit unserem innovativen Heizsystem, das nahtlos mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist, genießen Sie Heizen, Lüften und Warmwasser aus einer Hand. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine beeindruckende Wärmerückgewinnung von bis zu 85%, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt.

Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit einem großzügigen 300-Liter-Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert.

Die Vorteile sprechen für sich: Keine störenden Heizkörper, keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas, kein Bedarf an Gasanschlüssen oder Lagerflächen für Öl und Pellets, und keine Erdbohrungen erforderlich!

Gestalten Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient - für ein besseres Leben und eine bessere Zukunft !

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

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