RESERVERIERT! Ebenerdiges Wohnen mit Raum für individuelle Konzepte - PROVISIONSFREI!

Der Grundriss des Erdgeschosses bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² eine großzügige und praktische Aufteilung in zwei Wohn-Areas:

1. Diele, Schlaftrakt und sanitäre Anlagen:

Der helle Dielenbereich führt über einen offenen Rundbogen direkt in in den Schlaftrakt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.

Hier befindet sich auch das geräumige, deckhoch verflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Waschtischanlage, einer Wanne nebst Dusche sowie einem Hänge-WC funktional ausgestattet. Die eingebaute Fußbodenerwärmung unterstreicht zudem die praktische Ausstattung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ebenfalls mit deckenhoher Verfliesung.

2. Küche, Wohn- und Essbereich:

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die ebenfalls integrierte Fußbodenerwärmung eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet.

Die Küche ist sehr praktikabel auch von der Garage direkt über den HWR erreichbar. Die helle Einbauküche im Lanhaus-Stil ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit offenem Charakter sowie ein weiteres, angeschlossenes Schlafzimmer – ideal als Hobby- oder Arbeitsraum, Gästezimmer oder für kreative Nutzung.

Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschtischanlage und Hänge-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Auch hier ist die Verfliesung bis zur Decke ausgeführt.

Einige "kosmetische" Renovierungsarbeiten wie z. B. Maler- und eventuelle Bodenarbeiten sind nötig – eine gute Gelegenheit, diesem Haus Ihre ganz persönliche Note zu verleihen!