Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Friedrichshain

199.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9382072 Objektnummer: 6243
Objektansicht
Zimmer
Zimmer
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Innenhof
Eingang
Treppenhaus
Trammlinie M10
Velodrom
Viet Bowl
Volkspark Friedrichshain
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5686 €
Hausgeld 205,94 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 35 m²
Zimmer 1
Baujahr 1914
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 03. 2025
Gültig bis 06.03.2035
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im ruhigen Hinterhaus eines im Jahr 1914 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich im 4. Obergeschoss diese kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 35 m². Der Grundriss umfasst ein gut proportioniertes Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für den unmittelbaren Eigennutz als auch für eine langfristige Investition in einer besonders gefragten Mikrolage. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Wohnumfeld.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 

Objektstandort

Ebertystraße 43
10249 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Nur wenige Schritte vom grünen Volkspark Friedrichshain entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee, liegt dieses Objekt als urbaner Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen, erholsame Stunden auf den weitläufigen Wiesen oder gemeinsame Ausflüge zu den zahlreichen Spiel- und Sportplätzen – hier finden alle Generationen ihr passendes Freizeitvergnügen. Auch das direkte Umfeld punktet: Einladende Cafés, abwechslungsreiche Restaurants und eine hervorragende Nahversorgung prägen das lebendige Viertel und sind bei Zugezogenen wie Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. Für zusätzliche Freizeit-Highlights sorgen das nahegelegene Velodrom – eine der größten Veranstaltungshallen der Stadt mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie das idyllische Freiluftkino Friedrichshain. Familien profitieren von mehreren Schulen, Kindergärten und einem großen Spiel- und Sportplatz in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit Tram und S-Bahn (Ringbahn, Station Landsberger Allee) erreichen Sie Berlins pulsierende Kieze in wenigen Minuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Kontakt

Ansprechpartner/in

Alexa Kothe