Top für Jung und Alt! Bezugsbereite, barrierearme und neu renovierte Wohnung in toller Lage!
180.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9381360
Objektnummer: 126074
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Abstellraum
Terrassenzugang
Außenansicht
Private Stellplätze
Eingangsbereich
Privatkeller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1981 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese klasse Wohnung ist nahezu perfekt für alle, die es schätzen, ohne viel Treppensteigen bequem und modern zu wohnen, der Natur nahe zu sein und trotzdem in kürzester Zeit alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen zu können.
Sie befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, am Ortsrand von Häusern, umgeben von Wald, Wiesen und netten Nachbarn. Sie kann als Ferienwohnung oder auch zu dauerhaften Wohnzwecken genutzt werden.
Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Ein weiterer Zugang ist ebenerdig über die Terrasse möglich.
Direkt vor dem Haus können Sie Ihr Fahrzeug auf dem zugeordneten Stellplatz parken und haben somit einen kurzen Weg ins Haus.
Die ca. 70 qm große Wohnung bietet Ihnen den Luxus, dass sie 2025 umfassend und hochwertig renoviert wurde und Sie sofort einziehen können. Lästige und teure Renovierungen können Sie sich ersparen!
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, einen kleinen Abstell- oder Vorratsraum, eine geräumige und zeitgemäße Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Des weiteren beinhaltet sie zwei große, einladende, helle Zimmer, welche als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden können.
Auf selber Ebene der Wohnung gehört Ihnen ein privater Kellerraum. Gleich daneben steht Ihnen für Ihre Wäsche der gemeinschaftliche Trockenraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt. Ein praktischer und zeitsparender Hausmeisterservice rundet dieses tolle Angebot perfekt ab.
Diese besondere Wohnung ist einzugsbereit und freut sich darauf, schon bald ihre neuen Bewohner begrüßen zu dürfen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sie befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, am Ortsrand von Häusern, umgeben von Wald, Wiesen und netten Nachbarn. Sie kann als Ferienwohnung oder auch zu dauerhaften Wohnzwecken genutzt werden.
Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Ein weiterer Zugang ist ebenerdig über die Terrasse möglich.
Direkt vor dem Haus können Sie Ihr Fahrzeug auf dem zugeordneten Stellplatz parken und haben somit einen kurzen Weg ins Haus.
Die ca. 70 qm große Wohnung bietet Ihnen den Luxus, dass sie 2025 umfassend und hochwertig renoviert wurde und Sie sofort einziehen können. Lästige und teure Renovierungen können Sie sich ersparen!
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, einen kleinen Abstell- oder Vorratsraum, eine geräumige und zeitgemäße Küche, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Des weiteren beinhaltet sie zwei große, einladende, helle Zimmer, welche als Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden können.
Auf selber Ebene der Wohnung gehört Ihnen ein privater Kellerraum. Gleich daneben steht Ihnen für Ihre Wäsche der gemeinschaftliche Trockenraum zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt. Ein praktischer und zeitsparender Hausmeisterservice rundet dieses tolle Angebot perfekt ab.
Diese besondere Wohnung ist einzugsbereit und freut sich darauf, schon bald ihre neuen Bewohner begrüßen zu dürfen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Privatkeller
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- teilweise Fliegenschutzgitter vor den Fenstern und
an der Terrassentüre
- abschließbare Fenster
- Sicherheits-Türverriegelung von innen
- Freisprechanlage
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- neue Einbauküche mit elektrischen Geräten kann für 6.500 Euro
zusätzlich erworben werden
- Fernwärmeanschluss
- Glasfaseranschluss
- ein zugeordneter Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen
- Gemeinschaftstrockenraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- teilweise Fliegenschutzgitter vor den Fenstern und
an der Terrassentüre
- abschließbare Fenster
- Sicherheits-Türverriegelung von innen
- Freisprechanlage
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- neue Einbauküche mit elektrischen Geräten kann für 6.500 Euro
zusätzlich erworben werden
- Fernwärmeanschluss
- Glasfaseranschluss
- ein zugeordneter Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen
- Gemeinschaftstrockenraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstige Informationen
- Hausmeister-Service im Hausgeld inbegriffen
- keine Renovierungen am Haus geplant, ausreichend
Rücklagen vorhanden
- neue Küche mit elektrischen Geräten kann für 6.500 Euro
miterworben werden
Die Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig wie folgt renoviert:
- neues, barrierearmes Bad
- neue, sanitäre Leitungen
- Fußböden neu verlegt
- Heizkörper erneuert
- Deckenerneuerung mit integrierten Leuchten
- neuer Putz und Anstrich der Wände
Wichtig:
Im Energieausweis ist noch die Ölheizung angegeben.
Inzwischen besteht seit kurzer Zeit ein Anschluss an das städtische Fernwärmenetz.
- keine Renovierungen am Haus geplant, ausreichend
Rücklagen vorhanden
- neue Küche mit elektrischen Geräten kann für 6.500 Euro
miterworben werden
Die Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig wie folgt renoviert:
- neues, barrierearmes Bad
- neue, sanitäre Leitungen
- Fußböden neu verlegt
- Heizkörper erneuert
- Deckenerneuerung mit integrierten Leuchten
- neuer Putz und Anstrich der Wände
Wichtig:
Im Energieausweis ist noch die Ölheizung angegeben.
Inzwischen besteht seit kurzer Zeit ein Anschluss an das städtische Fernwärmenetz.
Objektstandort
79837 Häusern
Lage des Objektes
Die Gemeinde Häusern liegt im Landkreis Waldshut und befindet sich ca. 35 km südöstlich von Freiburg im Breisgau.
Häusern ist direkt an die B500 angebunden. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind in Friedrichshafen, in Basel und in Zürich. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein Busnetz mit mehreren Verbindungen ins Umland. Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort ansässig. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Supermärkte, Gaststätten und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Ortes ist optimal, um von hier aus Ausflüge zu unternehmen oder direkt von der Türe aus zum Beispiel loszuwandern oder Radtouren zu starten.
Häusern ist direkt an die B500 angebunden. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind in Friedrichshafen, in Basel und in Zürich. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein Busnetz mit mehreren Verbindungen ins Umland. Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort ansässig. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Supermärkte, Gaststätten und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Ortes ist optimal, um von hier aus Ausflüge zu unternehmen oder direkt von der Türe aus zum Beispiel loszuwandern oder Radtouren zu starten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |