Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Wohntraum mit Gestaltungsspielraum

229.000 €
Kaufpreis
151,94 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380974 Objektnummer: FALC-MaKw-79138
Rückansicht
Vorder- und Seitenansicht
Garten
Garten mit Terrasse
Rück- und Seitenansicht
Küche EG
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1 - (KI generiert)
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kamin DG
Badezimmer EG
Badezimmer DG
Terrasse
Blick auf Ispingrade
Lageplan 1
Lageplan 2
1. Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 151,94 m²
Grundstücksfläche 172 m²
Zimmer 6
Baujahr 1910
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 07. 2022
Gültig bis 28.07.2032
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 108
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus am idyllischen Stadtrand von Radevormwald. Umgeben von malerischer Natur und dennoch in angenehmer Nähe zum Zentrum, vereint dieses Anwesen das Beste aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Bringen Sie frischen Wind in die historischen Mauern und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihrem Geschmack – mit Kreativität, Herz und Liebe zum Detail.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vier großzügige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während zwei Badezimmer und zwei Küchen komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglichen – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das separate Esszimmer lädt zu geselligen Familienmahlzeiten ein, und im weitläufigen Wohnzimmer genießen Sie entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre.

Der gepflegte Garten mit zwei sonnigen Terrassen ist eine wahre Wohlfühloase. Hier können Sie laue Sommerabende verbringen, Blumenbeete anlegen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Ein kleiner, aber funktionaler Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und beherbergt die moderne Gas-Zentralheizung – effizient und zukunftssicher.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Einladung, einen Ort voller Leben, Wärme und Möglichkeiten zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten
Terrassen 2
Keller
MODERNISIERUNG & RENOVIERUNG

1972 Kernsanierung
1976 Dachgeschossausbau
2006 Fassade inkl. Dämmung
2006 Fenster teilweise
2012 Anstrich Fassade
2021 Heizung

NEBENKOSTEN

Grundbesitzabgaben 14,00 €
Müllgebühren 30,90 €
Hausversicherung 60,03 €
Wasser/Abwasser 40,00 €
Heizung/GAS ca. 160,00 €


Das Objekt ist bereits teilweise geräumt und kann nach Absprache Übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Möblierungen so teilweise nicht vorhanden sind, und nur der Orientierung dienen.

Sonstige Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Büro (Mo-Fr 09:00 - 16:00 Uhr): 02191-5657459
Mobil: (09:00-15:00 Uhr): 0157 378 53449
remscheid@falcimmo.de

Objektstandort

42477 Radevormwald - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Willkommen in Ispingrade, einem Paradies, das in der malerischen Gemeinde Radevormwald, mitten im Herzen Deutschlands, liegt. Diese Immobilie ist der Inbegriff einer perfekten Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und ländlichem Charme.

Naturliebhaber finden hier ihr Zuhause. Verschiedene Wanderrouten durch Wälder, Wiesen und entlang von Seen liefern den ersehnten Kontrast zum hektischen Alltag.
Sie erreichen innerhalb von nur 10 Minuten am bequemsten mit dem Fahrrad die Rader Innenstadt, in der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken vorfinden.
Ein Schulbus bringt Ihre Kinder bequem zur jeweiligen Schule und wieder zurück. Auch ein Bürgerbus kann nach Bedarf bestellt werden.
Mit dem Auto sind es nur 12 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A1 in Remscheid.

Das Leben hier ist mehr als nur Wohnen – es geht um einen Lebensstil, um Bequemlichkeit und um ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischem Trubel. Entdecken Sie die Vorteile dieser exzellenten Lage und machen Sie sie zu Ihrem Zuhause.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 2191 5657459
Mobil +49 157 37853449
Fax +49 2242 9010319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Frau Margarita Kwiring
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