Gestalten Sie ihren Wohntraum im Grünen
330.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380437
Objektnummer: 504369
Zugang
Südterrasse im Grünen
IMG 4168
Wohnzimmer
Diele
Wannenbad
Dusch/WC
Treppe zum UG
Kellerbar
Keller
im Grünen wohnen
Terrassenwohnung
IMG 4167
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 10. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 464.03 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Wenn Sie Natur lieben und gerne renovieren, dann ist diese Terrassenhaus-Wohnung genau das RICHTIGE! Insgesamt wurden in Karlsruhe-Berwald drei Terrassenwohnungen übereinander gebaut. Mit 29 Stufen gelangen Sie zu Ihrem separaten Eingang. Von der geräumigen Diele geht es in das über 34 qm große Wohnzimmer das offen gestaltet ist zum vierten Raum - Esszimmer/Arbeitszimmer oder 2. Kinderzimmer - je nach Bedarf. Der hochwertige Parkettboden kann abgeschliffen werden. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die vollkommen uneinsehbare, ca. 26 qm große Terrasse. Zwei Bäder im Charme des Baujahrs sind ein zusätzliches Plus ebenso wie die Teilunterkellerung. Hier ist eine gemütliche Bar eingebaut worden und es hat Platz für Vieles. Unter der Garage befindet sich noch ein Abstellraum, ideal für Fahrräder und ähnliche Dinge. Die Wohngemeinschaft, sieben Parteien, hat für die Pflege des parkähnlichen Grundstücks jemand angestellt. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Linoleum |
| Terrassen | 1 |
* gepflegte Ausstattung, dem Baujahr entsprechend
* Fliesen in Diele und Nassräumen
* Eichenparkett im Wohnzimmer und 4. Zimmer, muss
abgeschliffen werden
* drei bodentiefe Terrassenfenster-/türen
* Duschbad mit WC
* Wannenbad mit Waschbecken und Bidet
* rustikale Küche
* gemütliche Bar im UG
* Garage mit elektrischem Tor
* Fliesen in Diele und Nassräumen
* Eichenparkett im Wohnzimmer und 4. Zimmer, muss
abgeschliffen werden
* drei bodentiefe Terrassenfenster-/türen
* Duschbad mit WC
* Wannenbad mit Waschbecken und Bidet
* rustikale Küche
* gemütliche Bar im UG
* Garage mit elektrischem Tor
Sonstige Informationen
* sieben Einheiten teilen sich in drei und vier
Terrassenwohnungen auf
* zwei Wohnungen haben eine Gasheizung
* Rücklagenstand zum 31.12.24 von 58.400 Euro für
die Gemeinschaft
* Winterdienst und Gartenarbeiten sind in den
Nebenkosten enthalten
* Heizkosten (Strom), Wasser und Müll - werden direkt abgerechnet
* Fenster sind hälftig im gemeinschaftlichen Eigentum
* Abstellraum unter der Garage
Terrassenwohnungen auf
* zwei Wohnungen haben eine Gasheizung
* Rücklagenstand zum 31.12.24 von 58.400 Euro für
die Gemeinschaft
* Winterdienst und Gartenarbeiten sind in den
Nebenkosten enthalten
* Heizkosten (Strom), Wasser und Müll - werden direkt abgerechnet
* Fenster sind hälftig im gemeinschaftlichen Eigentum
* Abstellraum unter der Garage
Objektstandort
76228 Karlsruhe
Lage des Objektes
Bergwald ist der erste Höhenort von KA und in wenigen Autominuten direkt von der Südtangente, bzw. von der A8/A5 aus erreichbar. Der Bus, der gleich bei den Wohnungen hält fährt zum nächsten Ort (Wolfartsweier) - hier ist eine Straßenbahnanbindung - oder direkt zum Hauptbahnhof in Karlsruhe. In der nahegelegenen Altstadt von Durlach haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer steht im Bergwald die Hitze nicht so heftig wie im Tal.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0721/47 65 90 |
| Fax | 0721/47 65 999 |
| Website | www.garant-immo.de |