Attraktives Ferienobjekt in Rheinsberg – voll ausgestattete Anlage mit 11 Einheiten

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16831 Rheinsberg

Frei ab: nach Vereinbarung

990.000 € Kaufpreis

495 m²

Balkon (3)

Terrasse (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	990.000 €
Maklerprovision	5,95%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	495 m²
Nutzfläche	110 m²
Gesamtfläche	495 m²
Grundstücksfläche	542 m²
Zimmer	11
Etagen	3
Baujahr	1750
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienobjekt in zentraler Lage von Rheinsberg, direkt an der Seenplatte. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, 1996 umfassend saniert und laufend instand gehalten. Es bietet elf Einheiten mit insgesamt zwanzig Betten, teils mit Balkon und Seeblick. Die Räume sind hell, modern ausgestattet und eignen sich ideal für die fortgeführte Nutzung als Ferienapartments oder Gästehausanlage. Die Immobilie wird inklusive Inventar übergeben und ist kurzfristig nutzbar – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Betreiber, die von der touristischen Nachfrage der Region profitieren möchten.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	11
Balkone	3
Terrassen	2
Keller	Ja

Die Ausstattung umfasst gepflegte Parkettböden, moderne Zentralheizung mit Fernwärme, helle Zimmer mit großen Fenstern, teils Balkone mit Seeblick sowie eine vollständig eingerichtete Küche. Gemeinschaftsflächen wie Wintergarten, Kaminzimmer und Innenhof bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein behindertengerechtes Zimmer, Lager- und Technikräume im Teilkeller sowie eine Übergabe inklusive Inventar runden das Angebot ab.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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16831 Rheinsberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Rheinsberg, unmittelbar am Großen Rheinsberger See. Diese Lage gehört zu den gefragtesten Ferienregionen Nordbrandenburgs und zählt zur Rheinsberger Seenplatte, die Teil der Mecklenburgischen Seenplatte ist.

Rheinsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zieht mit seinem Schloss, dem historischen Stadtkern und der weitläufigen Seenlandschaft jährlich eine Vielzahl von Besuchern an. Die touristische Nachfrage ist konstant hoch und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Urlaubsgäste, Gruppen oder Kurzzeitaufenthalte.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Von Berlin ist Rheinsberg in rund 90 Minuten erreichbar, was die Region besonders für Wochenendtourismus und Zweitwohnsitze attraktiv macht.

Die umliegende Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren, Wassersport und Naturerlebnis. Mit der Musikakademie Rheinsberg und dem Kurt Tucholsky Literaturmuseum ist die Stadt zudem kulturell überregional bekannt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Herr Dorian Pospiech

00493391659235

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	990.000 €
Maklerprovision	5,95%

Ansprechpartner/in: Herr Dorian Pospiech

00493391659235

Immobilien Pospiech

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

Website

www.immobilien-neuruppin.de

Fax	00493391659236
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuruppin
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	6809
Weitere Angaben	Inhaberfirma: Dirk Pospiech, handelnd unter der Bezeichnung