Attraktives Grundstück mit vielfältiger Nutzung
549.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380348
Objektnummer: 01KCH52WRH10DBCDB6TKZNPGPS
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Gesamtfläche | 1.032 m² |
| Grundstücksfläche | 1.032 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 08. 2025 |
| Gültig bis | 20/08/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück beherbergt zwei unabhängige Häuser, die ideale Bedingungen für zwei Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder gemeinschaftliches Eigentum mit Freunden bieten. Das Haupthaus (Baujahr 1986) verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, das individuell genutzt werden kann. Es kann durch einen möglichen Abriss Platz für einen Neubau schaffen und das zweite Haus kann während der Bauphase weiterhin bewohnt werden.
Das zweite Haus (Baujahr 2001) in Holzbauweise überzeugt mit etwa 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wintergarten. Es eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit für eine weitere Familie oder zur Teilvermietung, um die Gesamtkosten zu finanzieren.
Das liebevoll gestaltete Grundstück mit mehreren Terrassen, Teichen und idyllischen Rückzugsorten schafft ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld. Ein Pavillon, ein Gewächshaus, eine Werkstatt sowie ein Carport für drei Fahrzeuge (Baujahr 2022) ergänzen das Angebot.
Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage (5,4 kWp) mit 15 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten.
Das zweite Haus (Baujahr 2001) in Holzbauweise überzeugt mit etwa 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wintergarten. Es eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit für eine weitere Familie oder zur Teilvermietung, um die Gesamtkosten zu finanzieren.
Das liebevoll gestaltete Grundstück mit mehreren Terrassen, Teichen und idyllischen Rückzugsorten schafft ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld. Ein Pavillon, ein Gewächshaus, eine Werkstatt sowie ein Carport für drei Fahrzeuge (Baujahr 2022) ergänzen das Angebot.
Die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage (5,4 kWp) mit 15 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Garten |
Objektstandort
14612 Falkensee
Lage des Objektes
Falkensee bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung an Berlin und einer hohen Lebensqualität, was die Stadt besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht. Es gibt viele Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die die Stadt besonders für Familien attraktiv machen. Zudem ist das Freizeitangebot vielfältig und auf die Bedürfnisse von Kindern und Jugendlichen abgestimmt.
Falkensee hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
• Entfernung Bushaltestelle: 450 m
• Entfernung Bahnhof Falkensee: 1,7 km
Falkensee hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was das tägliche Leben erleichtert.
• Entfernung Bushaltestelle: 450 m
• Entfernung Bahnhof Falkensee: 1,7 km
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