Mehrgenerationenhaus – Doppelhaushälfte mit großem Garten und außergewöhnlich viel Platz
185.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380315
Objektnummer: 2025383
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1933 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 411.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus und überzeugt durch zahlreiche Zimmer sowie viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um einen zweigeschossigen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils einer straßenseitigen Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit eigener Abstellkammer. Die Vielzahl an Räumen ermöglicht flexible Wohnlösungen – ob für mehrere Generationen, große Familie, Wohnen und Arbeiten oder separate Einheiten. Zuletzt wurde das Obergeschoss als ruhiger Schlafbereich genutzt und im Erdgeschoss entstanden zwei getrennte Wohnbereiche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich großzügige Hobbyfläche, die sich als Stauraum eignen. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum mit Regalen und eine geräumige Waschküche mit Zugang zur überdachten Kelleraußentreppe sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit entsprechenden Öltanks beheizt.
Der weitläufige Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Wiesenfläche, Wäscheleine und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Garage mit Schwingtor. Insgesamt bietet das Objekt eine außergewöhnlich große Fläche, viele Zimmer und ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen oder alle, die viel Raum benötigen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich großzügige Hobbyfläche, die sich als Stauraum eignen. Im Kellergeschoss stehen ein Abstellraum mit Regalen und eine geräumige Waschküche mit Zugang zur überdachten Kelleraußentreppe sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit entsprechenden Öltanks beheizt.
Der weitläufige Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Wiesenfläche, Wäscheleine und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine gepflasterte Einfahrt führt direkt zur Garage mit Schwingtor. Insgesamt bietet das Objekt eine außergewöhnlich große Fläche, viele Zimmer und ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen oder alle, die viel Raum benötigen.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke SBS aus dem Jahr 1988, Brenner der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2021
-Öl Tanks vier Stück á 1.100 Liter
-zwei Badezimmer, eins mit Badewanne im Erdgeschoss und eins mit Dusche im Obergeschoss
-Garage mit Schwingtor
-Fenster aus 1988 doppeltverglast mit Rollladen
-verschiedene Teppich und Fliesenbeläge, Diele mit Terrazzoboden
-zwei Schuppen im Gartenbereich
- Kelleraußentreppe
-Öl Tanks vier Stück á 1.100 Liter
-zwei Badezimmer, eins mit Badewanne im Erdgeschoss und eins mit Dusche im Obergeschoss
-Garage mit Schwingtor
-Fenster aus 1988 doppeltverglast mit Rollladen
-verschiedene Teppich und Fliesenbeläge, Diele mit Terrazzoboden
-zwei Schuppen im Gartenbereich
- Kelleraußentreppe
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Ortsteils Frelenberg in Übach-Palenberg, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld, ebenso verschiedene Ärzte und Apotheken, sodass eine sehr gute örtliche Versorgung gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Ortsteile und Nachbarstädte ist günstig, während Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Wurm und in den umliegenden Grünbereichen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Kontakt
| Telefon | 004924519110222 |
| Website | www.immobilien-thielscher.de |
