***Ein Zuhause für Familie-Stadtvilla mit Charme und Charakter / Klinkeraktion!***

790.939 €
Kaufpreis
150,23 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9376580 Objektnummer: KR261215_262SE
Streifhaussiegel 2
Streifhaussiegel
streif-baufamilie (8)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 790.939 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 150,23 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 684 m²
Zimmer 6
Baujahr 2025
Verfügbar ab 2025
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Sehnde/ Rethmar! Diese individuell geplante Stadtvilla bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 6 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 150,23 m². Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, sei es mit einem Keller, einem Flachdach oder einem klassischen Walmdach. Die großzügigen 684 m² des Grundstücks bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihren Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen. Auf zwei Etagen genießen Sie nicht nur die Helligkeit der Räume, sondern auch eine flexible Raumgestaltung, die sich nach Ihren Bedürfnissen richtet. Der offene Grundriss lässt viel Raum für kreative Einrichtungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erstellt, was bedeutet, dass Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen können, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Damit ist Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum, in dem Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen können.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Barrierefrei
Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Die luxuriösen Bodenbeläge aus Fliesen sind nicht nur modern und pflegeleicht, sondern bieten auch eine angenehme Fußwärme und Langlebigkeit. Auf Wunsch können Sie die Bodenbeläge individuell auswählen, um Ihrem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten erheblich senken kann. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion verlängert bis zum 31.12.2025

Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung, wobei die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus die ideale Wahl ist, wenn Sie beim Bau mitwirken möchten. In dieser Stufe sind die Sanitär-Grundausstattung sowie weitere wichtige haustechnische Gewerke bereits enthalten. Der Preis für diese Stadtvilla beginnt ab 344.375 EUR. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu sparen. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort wird Sie umfassend unterstützen und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Objektstandort

3139 Sehnde

Lage des Objektes

Die Lage in Sehnde/Rethmar ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen. Diese Wohngegend ist nicht nur ruhig, sondern auch familienfreundlich, sodass Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen können.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Maurer
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