Weitere Immobilien

Saniertes Bauernhaus in Traumlage mit Flair

590.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375612 Objektnummer: 413884
Außen Eingangsbereich
Diele von Galerie
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Flur
Badezimmer
Badezimmer
WC
Straßenansicht
Straßenansicht
Südseite
Südseite
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive mit Flurstück

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 191 m²
Grundstücksfläche 1.254 m²
Zimmer 7,5
Baujahr 1880
Verfügbar ab 01.02.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 252
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende westfälische Deele, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Im Innenbereich sorgen teilweise sichtbare Fachwerkelemente und massive, historische Kalksteinwände für eine warme, authentische Atmosphäre.

Das Haus wurde liebevoll restauriert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die große Wohnküche bildet den zentralen Treffpunkt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier geht es auch direkt auf die Terrasse und in den Garten. In der Deele sorgt ein gemütlicher Kamin besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden.

Zahlreiche großzügige Abstellflächen bieten viel Stauraum. Das Raumangebot wird durch eine große Werkstatt sowie eine geräumige Garage ergänzt. Mehrere Dachböden sind aktuell nicht ausgebaut und bieten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung oder Erweiterung.

Das sehr zentrale und große Grundstück (Gemarkung: Benhausen (052909), Flur: 5, Flurstücksnummer: 321) überzeugt mit einem großen, gepflegten Garten und altem Baumbestand, der für eine idyllische und ruhige Atmosphäre sorgt. Die großzügige und individuelle gestaltete Einfahrt unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Ein Haus für Menschen, die einen besonderen Lebensraum suchen, in dem sie vielfältige Möglichkeiten entwickeln können.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund der Einzigartigkeit dieser Immobilie empfehlen wir, dass vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durchgeführt wird. Weiterführende Informationen sowie eine Innenbesichtigung erfolgen anschließend nach vorheriger Abstimmung.
Ein Energieausweis wird erstellt. Er wird bei der Besichtigung vorliegen.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Im Knick 9
33100 Paderborn - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt im Ortskern und vereint ländliche Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an das Paderborner Stadtzentrum. Eine Fahrradstraße bzw. ein Radweg führt direkt in die Stadt und ermöglicht eine schnelle, sichere Verbindung. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busanbindung im Halbstundentakt in das Zentrum von Paderborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen ein Bäcker, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Ärzte. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Gleichzeitig bieten umliegende Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Eine Lage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten