Exklusive Gelegenheit - 4-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Balkon in München-Moosach!
1.100.000 €
Kaufpreis
122,69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9375012
Objektnummer: WG98607
Wohnzimmer
Hausansicht
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausflur
Spielplatz
Ansicht auf Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 546,64 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122,69 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 02. 2016 |
| Gültig bis | 17.02.2026 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 13.3 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Moosach!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 122,69 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.
Die großzügige Diele ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe. Eine separate Abstellkammer ergänzt den Stauraum ideal.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großflächigen, ruhig gelegenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und kann je nach Bedarf offen oder getrennt genutzt werden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit zusätzlicher Badewanne – bieten hohen Komfort. Hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen sowie eine ansprechende Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente im Alltag.
Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima. Das Gebäude aus dem Jahr 2015 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die beiden zur Einheit gehörenden Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 1.100.000 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zu erwerben. Der Preis pro Stellplatz liegt bei 30.000 €. Entscheiden Sie sich für den Erwerb beider Stellplätze, ergibt sich ein Gesamtpreis von 1.160.000 €.
Diese Wohnung vereint durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung – ein seltenes Angebot in München-Moosach!
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Zuhause!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 122,69 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.
Die großzügige Diele ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe. Eine separate Abstellkammer ergänzt den Stauraum ideal.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum großflächigen, ruhig gelegenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und kann je nach Bedarf offen oder getrennt genutzt werden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig möblierbar.
Zwei modern ausgestattete Bäder – eines mit zusätzlicher Badewanne – bieten hohen Komfort. Hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen sowie eine ansprechende Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente im Alltag.
Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima. Das Gebäude aus dem Jahr 2015 präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die beiden zur Einheit gehörenden Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 1.100.000 €. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zu erwerben. Der Preis pro Stellplatz liegt bei 30.000 €. Entscheiden Sie sich für den Erwerb beider Stellplätze, ergibt sich ein Gesamtpreis von 1.160.000 €.
Diese Wohnung vereint durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung – ein seltenes Angebot in München-Moosach!
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Zuhause!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
*Moderne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 122,69 m² Wohnfläche
*Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
*Ruhig gelegener und geräumiger Balkon
*Moderne Küche am Wohn- und Essbereich, per Schiebetür trennbar
*Zwei Bäder: Hochwertige Ausstattung – bodentiefe Duschen und Badewanne
*Fußbodenheizung in allen Zimmern, bodentiefe Fenster
*Energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Energieklasse A+
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
*Zwei Tiefgaragenstellplätze
*Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
*Ruhig gelegener und geräumiger Balkon
*Moderne Küche am Wohn- und Essbereich, per Schiebetür trennbar
*Zwei Bäder: Hochwertige Ausstattung – bodentiefe Duschen und Badewanne
*Fußbodenheizung in allen Zimmern, bodentiefe Fenster
*Energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Energieklasse A+
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
*Zwei Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de
Objektstandort
80993 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach, in einem freistehenden Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Zeit im Freien an. Mehrere Spielplätze in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung in die Münchner Innenstadt sehr gut: Der Bahnhof Moosach mit U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 1 km). Von dort aus gelangen Sie mit der U3 oder der S-Bahn in etwa 17 Minuten in die Innenstadt. Alternativ sind Sie auch mit dem Auto in unter 22 Minuten im Stadtzentrum – je nach Verkehrslage.
In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So verbindet die Lage angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung in die Münchner Innenstadt sehr gut: Der Bahnhof Moosach mit U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 1 km). Von dort aus gelangen Sie mit der U3 oder der S-Bahn in etwa 17 Minuten in die Innenstadt. Alternativ sind Sie auch mit dem Auto in unter 22 Minuten im Stadtzentrum – je nach Verkehrslage.
In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So verbindet die Lage angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
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| Telefon | +49 (0)89 230 69 62 12 |
| Mobil | +49 (0)171 99 77 130 |
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