Attraktive Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in der nördlichen Innenstadt!

660 €
Kaltmiete
620 €
Kaltmiete (netto)
880 €
Warmmiete
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374971 Objektnummer: JG-2089-2025-WM
Außenaufnahme
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 660 €
Kaltmiete (netto) 620 €
Warmmiete 880 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 8,46 €
Kaution 1.320 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-09-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 91.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In der begehrten Eichendorffstraße 1 in Halle erwartet Sie eine charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung, die Wohnen auf hohem Niveau mit klassischem Altbaucharme verbindet. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre drei großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume. Der schöne Dielenboden unterstreicht den warmen, einladenden Charakter der Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und alltägliche Abläufe. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional und pflegeleicht gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet.

Die Lage der Wohnung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Halles. Die Eichendorffstraße überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld, das geprägt ist von gepflegten Gründerzeitbauten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zu Parks und zum Saaleufer macht das Viertel besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien. Hier verbindet sich städtisches Leben mit hoher Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Keller
- Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
- Drei große, helle Wohnräume
- Attraktiver Dielenboden in den Wohnbereichen
- Separate Küche inklusive Einbauküche
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum zugehörig
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Sehr beliebte Wohnlage in der nördlichen Innenstadt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Eichendorfstraße 1
06114 Halle

Lage des Objektes

Eichendorfstraße 1, 06114 Halle (Saale)

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933124
Mobil 004917632016851
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Jan Gerliz
Weitere Anbieterdaten