Neubauprojekt - 8 Wohnungen in ruhiger Lage - ideal zur Eigennutzung oder für den Kapitalanleger!
225.000 €
Kaufpreis
41,08 m²
Wohnfläche
2 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9374755
Objektnummer: 1683-003083-7
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Visualsierung Abendstimmung
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Visualisierung SüdWest
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Visualisierung SüdOst
Team S Immobilien Bensheim.
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Visualisierung NordWesten
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Tipps zum Immobilienkauf
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5477,12 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 41,08 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-08 |
| Endenergiebedarf | 22,90 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bensheim entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf ein modernes 3-Familienhaus sowie ein elegantes 5-Familienhaus.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und 75 m² – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Vorderhaus steht den Wohnungen jeweils ein separater Abstellraum im EG zur Verfügung, während beim Hinterhaus zusätzliche Abstellräume auf der gemeinschaftlichen Fläche vorgesehen sind.
Das 5 FH und das 3 FH verfügen im EG jeweils über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum der das durchdachte Angebot abrundet.
Sämtliche Wohnungen sind mit hellen Tageslichtbädern ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard eines uns bekannten, erfahrenen Bauträgers.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben; die Bemusterung von Decken, Wänden und Bodenbelägen erfolgt individuell in Abstimmung mit dem Bauträger.
Sonderwünsche sowie Mehr- oder Minderleistungen können im Rahmen der Baubeschreibung berücksichtigt werden.
Das Gesamtgrundstück umfasst 777 m² und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität – ein überzeugendes Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und 75 m² – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Im Vorderhaus steht den Wohnungen jeweils ein separater Abstellraum im EG zur Verfügung, während beim Hinterhaus zusätzliche Abstellräume auf der gemeinschaftlichen Fläche vorgesehen sind.
Das 5 FH und das 3 FH verfügen im EG jeweils über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum der das durchdachte Angebot abrundet.
Sämtliche Wohnungen sind mit hellen Tageslichtbädern ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard eines uns bekannten, erfahrenen Bauträgers.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben; die Bemusterung von Decken, Wänden und Bodenbelägen erfolgt individuell in Abstimmung mit dem Bauträger.
Sonderwünsche sowie Mehr- oder Minderleistungen können im Rahmen der Baubeschreibung berücksichtigt werden.
Das Gesamtgrundstück umfasst 777 m² und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauqualität – ein überzeugendes Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine wassergeführte Fußbodenheizung. Für jede Einheit ist das Anbringen von Wärmemengenzählern vorgesehen.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Dreh- bzw. Drehkippflügel. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden, die per Fernbedienung oder Kippschalter gesteuert werden können. Die Dachflächenfenster stammen von Velux, Roto oder einem vergleichbaren Hersteller und sind ebenfalls mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die inneren Fensterbänke bestehen aus Helopal, Gussmarmor oder einem gleichwertigen Material, die äußeren Fensterbänke werden aus beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt.
Die Elektroinstallation erfolgt mit dem Schalterprogramm Gira System 55 in Weiß oder einem gleichwertigen Fabrikat. Eine moderne Haussprechanlage wird installiert.
Alle Trockenbauwände werden malerfertig glatt in Q3-Qualität gespachtelt. Die Wände werden mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Innentüren werden als Röhrenspantüren mit Holzumfassungszarge eingebaut. Die Bodenflächen erhalten großformatige keramische Fliesen nach gemeinsamer Bemusterung.
Die Sanitärausstattung besteht überwiegend aus Markenprodukten deutscher Hersteller. Die Außenanlagen werden vollständig fertig angelegt.
- ruhige Lage
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine wassergeführte Fußbodenheizung. Für jede Einheit ist das Anbringen von Wärmemengenzählern vorgesehen.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Dreh- bzw. Drehkippflügel. Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden, die per Fernbedienung oder Kippschalter gesteuert werden können. Die Dachflächenfenster stammen von Velux, Roto oder einem vergleichbaren Hersteller und sind ebenfalls mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die inneren Fensterbänke bestehen aus Helopal, Gussmarmor oder einem gleichwertigen Material, die äußeren Fensterbänke werden aus beschichtetem Aluminiumblech ausgeführt.
Die Elektroinstallation erfolgt mit dem Schalterprogramm Gira System 55 in Weiß oder einem gleichwertigen Fabrikat. Eine moderne Haussprechanlage wird installiert.
Alle Trockenbauwände werden malerfertig glatt in Q3-Qualität gespachtelt. Die Wände werden mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Innentüren werden als Röhrenspantüren mit Holzumfassungszarge eingebaut. Die Bodenflächen erhalten großformatige keramische Fliesen nach gemeinsamer Bemusterung.
Die Sanitärausstattung besteht überwiegend aus Markenprodukten deutscher Hersteller. Die Außenanlagen werden vollständig fertig angelegt.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Hinweis zur Objektvisualisierung:
Die gezeigte Umgebung, Bebauung und Abstände entsprechen nicht in allen Punkten der realen Situation und dienen lediglich zur ungefähren Illustration der Gebäude.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Hinweis zur Objektvisualisierung:
Die gezeigte Umgebung, Bebauung und Abstände entsprechen nicht in allen Punkten der realen Situation und dienen lediglich zur ungefähren Illustration der Gebäude.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Objektstandort
64625 Bensheim
- Hessen
Lage des Objektes
In ruhiger und dennoch zentraler Lage befinden sich diese 2 Häuser mit insgesamt 8 Neubauwohnungen. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt sowie den Bahnhof.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in 5 Gehminuten erreichbar.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in 5 Gehminuten erreichbar.
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Kontakt
| Telefon | +49 6251 18 608 |
| Fax | +49 6251 18 99589 |
| Website | www.sparkasse.immo/bensheim |