Einfamilientraum mit großzügigem Grundstück und Fernblick

83543 Rott am Inn
825.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 825.000 €
MaklerprovisionDas Grundstück ist Provisionsfrei von Privat.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche512 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rott am Inn! Dieses elegante Einfamilienhaus, bietet Ihnen auf großzügigen 160 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wird dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, sowohl für gemütliche Familienabende als auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden den idealen Raum zu schaffen. Die zwei Etagen bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC für Ihren Komfort. Mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus entscheiden Sie sich für ein Konzept, das Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv beim Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. So können Sie sicher sein, dass alles nach höchsten Standards realisiert wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und die Materialien, die für den Bau verwendet werden, sind von höchster Qualität - perfekt für Ihr neues Zuhause.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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83543 Rott am Inn

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend am Stadtrand von Rott am Inn. In der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Infrastrukturen, darunter eine Apotheke, einen Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Reitplatz und einen Spielplatz. Zudem lädt der angrenzende Wald zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Sonstige Informationen

Die STREIF-Standard-Ausbaustufe ist Fast-Fertig Plus, und mit dieser Ausbaustufe können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken. Vor dem Bau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen, Geschosszahlen und weiteren Optionen zu wählen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollends zufrieden sind, starten wir die Umsetzung, die innerhalb weniger Monate erfolgt. Ihr Einfamilienhaus übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Herr Pascal Karbstein
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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