Haushälfte mit viel Platz-provisionsfrei
380.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373921
Objektnummer: 02604
Frontansicht
Wohnungsflur 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Terrasse zum Hof
Treppenhaus
Badezimmer 2.OG links
Küche 2.OG rechts
Schlafzimmer 2. OG rechts
Badezimmer 2. OG rechts
Rückansicht
Zufahrt
Ihre Maklerin
Kaufpreis
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksfläche | 1.012 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1925 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-24 |
| Endenergiebedarf | 292,80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet. Im späteren Verlauf erfolgte eine Teilung.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 183 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Der Dachboden ist begehbar aber nicht ausgebaut. Erstes und Zweites Geschoss können selbständig genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Schlafzimmer. An die Küche wurde eine hochwertige Holzterrasse angebaut.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Wohnungen, die auch gut zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Beide verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich und ein Schlafzimmer.
Hinter dem Haus wartet eine großzügige Rasenfläche darauf bewirtschaftet zu werden und lädt zum Relaxen ein. Eine Garage bietet Platz für zwei PKW. Der Bereich unter der Terrasse kann als Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen genutzt werden.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 183 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Der Dachboden ist begehbar aber nicht ausgebaut. Erstes und Zweites Geschoss können selbständig genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Schlafzimmer. An die Küche wurde eine hochwertige Holzterrasse angebaut.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Wohnungen, die auch gut zu einer Wohnung zusammengelegt werden können. Beide verfügen über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich und ein Schlafzimmer.
Hinter dem Haus wartet eine großzügige Rasenfläche darauf bewirtschaftet zu werden und lädt zum Relaxen ein. Eine Garage bietet Platz für zwei PKW. Der Bereich unter der Terrasse kann als Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und vollständig erschlossen. In der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich ein hochwertiger Kamin. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit Wärme versorgt. 2024 wurden die sanitären Anlagen im zweiten Obergeschoss erneuert. 2016 wurde die Fassade überarbeitet. Zwischen 2009 und 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung der Wohnung im ersten Geschoss. In den 90er Jahren erfolgte eine Erneuerung der Dachdeckung, der Fenster und der Elektroinstallation.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Objektstandort
16816 Neuruppin
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
16816 Neuruppin
- Brandenburg
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Neuruppin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Ruppiner See und zu Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zum Ruppiner See und zu Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum.
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Über den Anbieter
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1
16816 Neuruppin
Kontakt
| Telefon | 03391 81-1925 |
| Mobil | 0151 16793176 |
| Fax | 03391 8129-1930 |
| Website | www.sparkasse-opr.de |
Ansprechpartner/in
Frau Josefine Henschel