Investition in Steglitz: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum
189.500 €
Kaufpreis
375,93 €
Kaltmiete
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373586
Objektnummer: 6226
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3325 € |
| Hausgeld | 283 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2013 |
| Gültig bis | 15.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.12 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Steglitz. Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Potenzial für künftige Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Lage im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz überzeugt durch gewachsene Infrastruktur, stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 375.93 € vermietet.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 375.93 € vermietet.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Lage des Objektes
Die Wohnadresse befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentral gelegenen Wohnstraße in Berlin-Steglitz – nahe dem denkmalgeschützten Stadtpark Steglitz und der belebten Schloßstraße. Der Stadtpark Steglitz mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und weitläufigen Liegewiesen bietet ideale Bedingungen für Ruhe, Familienzeit und Freizeitgestaltung. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Schloßstraße mit dem Einkaufszentrum „Das Schloss“ – einem hochwertigen Zentrum mit rund 90 Geschäften, Stadtbibliothek und vielfältigem kulinarischen und kulturellen Angebot. Nahversorger, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und mit dem S-Bahnhof Südende nur wenige Gehminuten entfernt, ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der nur ca. 25 Minuten entfernte Flughafen BER ist über die A100 schnell erreicht.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 887 742 50 |
| Website | www.david-borck.de |
