Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten - Einfamilienhaus mit Garten wartet auf Sie!

Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich

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86529 Schrobenhausen / Mühlried

Frei ab: nach Vereinbarung

489.000 € Kaufpreis

116 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Grundstücksfläche	657 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Iso-Span-Bauart auf einem 657 m² großen Grundstück. Mit 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus einen voll unterkellerten Raum und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaltwintergarten sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und einen Südbalkon.

Eine Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum für Kreative.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- freistehendes Einfamilienhaus
- voll unterkellert
- ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 657 m² großen Grundstück
- ruhige und begehrte Wohnlage
- Kaltwintergarten
- Balkon
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC, Kork
- eine Einzelgarage und ein Freiplatz vor der Garage
- verfügbar nach Vereinbarung

Energie

Energieeffizienzklasse G · 241.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-10-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	241.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86529 Schrobenhausen / Mühlried

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt im beliebten Schrobenhausener Stadtteil Mühlried. Das Stadtzentrum ist per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.

Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität und Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung ca. 25 km.

Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Aichach und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden. Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.