+++PFIFFIGE DG-MAiS-2-RWG MIT BALKON U. EBK IN ATTRAKTIVER LAGE VON LEIPZIG-PAUNSDORF+++

502 €
Kaltmiete
692 €
Warmmiete
64,38 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371744 Objektnummer: 1377
Hausansicht
Hausansicht Bild 2
Treppenhaus
Zugang zur Wohnung
Wohnungseingangsbereich
Flurbereich
Flurbereich Bild 2
Flurbereich Bild 3
Bad
Bad Bild 2
Küche m. gebrauchter EBK
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bild 2
Wohn- u. Essbereich
Wohn- u. Essbereich Bild 2
Wohn- u. Essbereich Bild 3
Treppenaufgang zum Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 3
Kellerbereich
Fahrradraum
Trockenraum
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 502 €
Warmmiete 692 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 7,8 €
Kaution 1.506 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,38 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1997
Verfügbar ab ab 01.01.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 67.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie grüner Lage des beliebten Stadtteils Leipzig-Paunsdorf.

Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene DG-Mais.-2,5-RWG in der Zwergmispelstraße 5 in Leipzig Paunsdorf ein perfektes Domizil mit speziellem Wohlfühlfaktor.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz. Weiterhin steht den Mietern des Hauses ein Trocken- und Fahrradraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Keller
- gemütliche DG-Mais.-2,5-RWG
- Küche inkl. EBK (gebraucht)
- Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur
- das innenliegende Badezimmer und die Küche sind gefliest
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz (Feiplatz)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Objektstandort

Zwergmispelstraße 7
04329 Leipzig / Paunsdorf - Sachsen

Lage des Objektes

Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.

Die Stadt Leipzig unterhält in Paunsdorf sechs Schulen: die Oberschule Paunsdorf, die 24. (Grundschule) am Paunsdorfer Gutspark, die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sowie die Theodor-Körner-Schule (Grundschule) und die Thomas Müntzer Schule (Mittelschule) und die Gustav-Hertz-Schule Leipzig (Gymnasium).

Einen individualverkehrsseitigen Anschluss an die Stadt und das Umland ist für Alt-Paunsdorf über die Riesaer Straße (alte B6) und die Theodor-Heuss-Straße gegeben, wobei die Riesaer Straße ab etwa Ostheimstraße (Leipzig-Stünz) in ihrer Verlängerung als Leipziger Straße und B 6 bis Kühren b. Wurzen auf über 30 Kilometern parallel zur ersten deutschen Ferneisenbahn Leipzig–Dresden verläuft. Für Neu-Paunsdorf ist eine Verbindung über die Permoserstraße (B 6) und die Heiterblickallee gegeben. Bis auf die vier oben aufgeführten Straßen sind alle Paunsdorfer Straßen Tempo-30-Zonen.

Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und biegen dann auf einen separaten Gleiskörper ein. Ab dort werden beide Linien bis zu ihren jeweiligen Endstellen separat vom Individualverkehr geführt. Beide Linien ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags wird tagsüber ein 7/8-Minuten-Takt gehalten. Sonntags wird von der Linie 7 früh morgens sowie spät abends ein 30-Minuten-Takt gehalten, dazwischen wird viertelstündlich gefahren.

Die Endstelle der Linie 8 Paunsdorf-Nord lag zwar zu ihrer Eröffnung in Paunsdorf, liegt aber nach aktuellem Stadtplan nun in Heiterblick.

Wochen- und Samstags verbindet die Buslinie 90 Paunsdorf mit dem Paunsdorf-Center (P.C.) und Wahren, an Sonntagen verkehrt sie nur bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf. Die Buslinie 72 verkehrt wochen- und samstags ab Paunsdorf (Buswendestelle) über Engelsdorf und Mölkau zum Hauptbahnhof und trifft dort wieder auf die Straßenbahnlinien 7 und 8.

In den Abendstunden endet die Linie 73 an der Buswendestelle Paunsdorf.

Die Buslinie 79 verkehrt im 20-Minuten-Takt ab Thekla über Paunsdorf bis zum S-Bahnhof Connewitz und stellt so eine wichtige Nord-Süd-Verbindung her. In den Sommermonaten ist jede zweite Fahrt verlängert bis zum Cospudener See.

In den Nachtstunden verbindet die Nachtbuslinie N7 das Stadtzentrum mit Paunsdorf. Diese verkehrt ab Hauptbahnhof wochentags 1 Uhr 11, 2 Uhr 22, 3 Uhr 33 Uhr, am Wochenende und feiertags verkehren zusätzliche Busse 1 Uhr 45 und 3 Uhr 00 Uhr. (Quelle:WIKIPEDIA)

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Friedrich-Engels-Str.22B
04425 Taucha

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