Topmodern und ökologisch Leben in Wees ! Im Jahre 2023 massiv gebautes EFH zu verkaufen!

849.000 €
Kaufpreis
170,49 m²
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9371147

Preise & Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 170,49 m²
Nutzfläche 96 m²
Grundstücksfläche 828 m²
Baujahr 2023
Verfügbar ab Kurzfristig verfügbar

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 12. 2025
Gültig bis 08.12.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A
Energietyp KfW-70, Neubaustandard, Niedrigenergie
Energieverbrauchkennwert 32,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Photovoltaik-Anlage - Strom-Mix
Energieträger/Befeuerung Erdwärme, Solar

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein erst im Jahre 2023 meisterlich geschaffenes, klug und ökologisch wertvoll und massiv erbautes und mit großzügiger Wohnfläche ausgestattetes Einfamilienhaus. Befindlich in einer erst im Jahre 2022 völlig neu konzipierten Wohnanlage im schönen Ostseeort Wees, gleich nahe der reizvollen Stadt Glücksburg und in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Oberzentrum Flensburg gelegen. Wees, die moderne Stadtrandgemeinde bietet hier ein bevorzugtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität für stadtmüde Familien, die aber auch die Nähe zu mannigfaltigen gewerblichen Angeboten, landwirtschaftlichen Betrieben und zur nah gelegenen Stadt Flensburg nicht missen möchten. Wees ist, wie alle Gemeinden des Amtes Langballig, staatlich anerkannter Erholungsort und wahrlich ein Eldorado für Naturfreunde, Spaziergänger und Radfahrer. Besonders erwähnenswert ist das als FFH-Gebiet ausgewiesene Blixmoor, sowie die hier auch zu findenden Wälder von Flensburg und Glücksburg, die von Einwohnern, Naturfreunden und Besuchern sehr geschätzt werden. Wees ist mit knapp 2400 Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Langballig.
Dieses Objekt bietet seinen neuen Eigentümern viel Platz für eigene Ideen und Hobbys und gibt der Familie Lebens- und Erholungsraum, in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins, dem Naturraum Angeln.
Beim Besichtigen dieses Objektes fällt sofort die gerade hier besonders vorhandene ökologische Ausrichtung des massiv errichteten Bauwerks und der Außenanlagen auf. Durch die große helle und gemütliche Wohnraumgestaltung, die luxuriöse Ausstattung und den schönen Pool im Außenbereich, weiß dieses Objekt zusätzlich noch durch die eigene Energieerzeugung auf dem Dach des Wohngebäudes und durch den Einbau einer hochmodernen Erdwärmepumpe, verbunden mit sehr geringen Energieverbrauchskosten zu überzeugen. Hier lassen sich eigene Wohnträume leicht umsetzen und man fühlt sich schon bei der ersten Besichtigung des Objektes zuhause und möchte gerne länger verweilen.
Durch den das Haus umgebenden Garten kann man sich das ganze Jahr an der Natur erfreuen und die Außenterrasse mit ihrem herrlichen Blick in die schöne Umgebung und auf die eigene Pool-Anlage garantiert ein besonderes Wohngefühl, hier, bei uns im Norden. Dieses Objekt bietet seinem neuen Eigentümer ein schönes Heim mit einem gepflegten sauberen Umfeld und besticht mit einladenden, großzügigen und besonderen Räumlichkeiten. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere hochwertige Wohnimmobilien und schöne gepflegte Gärten. Das Objekt liegt in einer kleinen, ruhigen, neu und frisch anmutenden separaten Wohnanlage mit eigener Zufahrt und bietet auch Familien mit Kindern ein verkehrssicheres Umfeld.

Das hochwertige, erst 2023 erbaute Hauptgebäude und der Gartenbereich, bewusst pflegeleicht gestaltet und ausgestattet mit einem gemütlichen Terrassenbereich und Swimming-Pool sowie die bevorzugte Wohnlage in Wees, ganz in der Nähe von Flensburg, wird Sie einfach nur begeistern!

Das moderne Gebäude, die besonderen Ausstattungsmerkmale der Wohnräume und der hübsche Garten bieten ein hochwertiges Ensemble, das nur selten zu finden ist. Wer das Besondere sucht, wir hier fündig.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Balkone 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 2
Dachboden

Objektstandort

24999 Wees

Lage des Objektes

Wees ist eine lebens- und familienfreundliche Gemeinde, die einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Die Gemeinde liegt nahe der Ostsee zwischen Flensburg und Glücksburg im Kreis Schleswig-Flensburg, im schönsten Bundesland Deutschlands, Schleswig-Holstein. Wees grenzt an die beiden Flensburger Stadtteile Mürwik und Engelsby sowie dessen Stadtbezirk Vogelsang. Nördlich liegt der Ort Glücksburg. Wees ist heutzutage mit Flensburg eng verflochten und gilt als Flensburger Vorort.

Die Gemeinde hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier finden die Einwohner ein attraktives, lebenswertes und begehrtes Wohnumfeld. In der Gemeinde Wees in Munkbrarup gibt es auch für Familien mit Kindern interessante Angebote wie die Kindertagesstätte Munkbrarup, die derzeit 149 Kinder in 9 Stammgruppen betreut, sowie eine Grundschule die in 10 Klassen aufgeteilt ist. Auch ein nachmittägliches Betreuungsangebot in der Woche bis 15:30 Uhr und am Freitag bis 14:30 Uhr wird angeboten. Weiterhin verfügt die Schule über einen Sportplatz, eine große Sporthalle, eine Turnhalle, ein Lehrschwimmbecken und viele Fachräume nebst PC-Raum. In der Nähe gibt es natürlich auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das benachbarte Glücksburg ist eine familienfreundliche Gemeinde und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Neben dem Strand Sandwig gibt es weitere Strände in den Ortsteilen Meierwik und Holnis, sowie die Fördelandtherme, die neue Promenade, die Yachthäfen und das Wasserschloss Glücksburg, das eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins darstellt. Es beherbergt ein Museum und ist für Besucher zugänglich. Auch ein empfehlenswertes Café mit Außenterrasse ist hier zu finden.

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John-Witt-Immobilien GmbH
Schlossallee 22
24960 Glücksburg

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John-Witt-Immobilien GmbH
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