Mehrfamilienhaus vor den Toren Rostocks voll vermietet, Miete steigerungsfähig!
599.900 €
Kaufpreis
483 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9371082
Objektnummer: 141-2021-MFH-ku-Anl-
Ansicht28a-1
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Ansicht Nr. 28
AnsichtHof1
Ansicht-28
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 483 m² |
| Gesamtfläche | 650 m² |
| Bürofläche | 483 m² |
| Grundstücksfläche | 668 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Es bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit eines soliden Investments in sehr gutem baulichen Erhaltungszustand u.a. neue Heizung im März 2023! (Gasbrennwert)
Wir bieten Ihnen hier als Kapitalanlage zwei Mehrfamilienhäuser an, welche in den zurückliegenden Jahren saniert bzw. modernisiert wurden.
So flossen an Bauleistungen zusätzlich zur ursprünglichen Sanierung seit 2016 weitere ca. EUR 315.000,00 in beide Häuser! Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
Überblick:
Haus Nr. 28a
eine 6-Zimmerwohnung,
eine 5-Zimmerwohnung sowie
zwei 2-Zimmerwohnungen
Haus Nr. 28
vier 2-Zimmerwohnungen (Wohnküche)
Status: 100% vermietet!
ca. 483 qm Wohnfläche, voll unterkellert
(aktuell ein Mieterwechsel in Arbeit)
Es gibt eine Hofzufahrt, derzeit sind jedoch keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück in Nutzung.
Wir bieten Ihnen hier als Kapitalanlage zwei Mehrfamilienhäuser an, welche in den zurückliegenden Jahren saniert bzw. modernisiert wurden.
So flossen an Bauleistungen zusätzlich zur ursprünglichen Sanierung seit 2016 weitere ca. EUR 315.000,00 in beide Häuser! Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
Überblick:
Haus Nr. 28a
eine 6-Zimmerwohnung,
eine 5-Zimmerwohnung sowie
zwei 2-Zimmerwohnungen
Haus Nr. 28
vier 2-Zimmerwohnungen (Wohnküche)
Status: 100% vermietet!
ca. 483 qm Wohnfläche, voll unterkellert
(aktuell ein Mieterwechsel in Arbeit)
Es gibt eine Hofzufahrt, derzeit sind jedoch keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück in Nutzung.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.
Diese Anzeige wurde auf Immobilienscout24.de erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immobilienscout24.de für Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Der Gesetzgeber hat die Immobilienunternehmen verpflichtet, die Identität des/ der Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Dies erfolgt vor/ zur Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen der Geschäftsanbahnung (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG). Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
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Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Objektstandort
18273 Güstrow
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Barlachstadt Güstrow. Als Kreisstadt des Landkreises Rostock erfreut sich Güstrow einer zunehmenden Beliebtheit. Fußläufig sind es lediglich ca. 11 min bis zum Bahnhof. Hierdurch bietet sich Pendlern eine bequeme Anbindung nach Rostock oder Berlin.
Zum zentralen Marktplatz sind es lediglich 12 Minuten Fußweg.
Die Feldstraße liegt im östlichen Teil Güstrows, welcher vorwiegend von Wohnen geprägt ist.
Zum zentralen Marktplatz sind es lediglich 12 Minuten Fußweg.
Die Feldstraße liegt im östlichen Teil Güstrows, welcher vorwiegend von Wohnen geprägt ist.