Historisches Wohn- und Geschäftshaus auf der Naturinsel Bad Insel Poel Ostsee!

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23999 Insel Poel

Frei ab: nach Absprache sofort möglich

1.250 € Kaltmiete

1.550 € Warmmiete inkl. NK

11,36 € Preis/m² ca.

110 m²

Einbauküche

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	150 €
Warmmiete	1.550 €
Kaution	3.750 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1907
Verfügbar ab	nach Absprache sofort möglich
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine traumhafte Dachgeschosswohnung auf der Insel Poel zu mieten.

Dieses historische Haus, welches kurz nach der Jahrhundertwende von einem Kapitän neu erbaut wurde, hat 3 Etagen, im EG eine Arztpraxis, im OG und DG jew. eine Wohnung.

In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert.

Die Besonderheit der Dachgeschosswohnung, ist die Dachterrasse mit Blick auf die Bucht bis nach Wismar.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet auch einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1

Die schöne Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Von der Dachterrasse, die über Eck im Dach errichtet wurde, haben Sie einen wundervollen Weitblick. Zur Wohnung hin sind große Fensterelemente, in der Wohnung wechseln sich Velux -Dachfenster sowie normale Fenster ab. Im wunderschönen Wohnzimmer wartet auch ein Kaminofen auf Benutzung.
Die Küche ist unmittelbar an der Terrasse, so dass eine zügige Verpflegung gewährleistet ist. Selbstverständlich gibt es ein Privatbad mit Dusche und Wann sowie ein Gäste WC. Im Flur wurde an einen geräumigen Einbauschrank gedacht. Natürlich hat hier jedes Zimmer ein Fenster, ausgenommen das Gäste WC.

Die Wohnung ist nicht finanzierbar für Leistungsbezieher aus öffentlichen Geldern, z.B. Harz 4 oder ähnliches! Jede diesbezügliche Anfrage wird mit einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 250,00 brutto berechnet!

Energie

Energieeffizienzklasse F

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel

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23999 Insel Poel

Lage & Infrastruktur

Das wunderschöne Ostseebad Insel Poel befindet sich nördlich von Wismar bzw. in der Wismarbucht. Sie ist nicht nur die südlichste Insel der Ostsee, sondern auch die größte von Mecklenburg. Im Herzen des geografischen Dreiecks der Hansestädte Lübeck, Wismar und Rostock liegt die Insel uns und sicher bald auch Ihnen am Herzen. Erreichen können Sie die Insel Poel entspannt mit dem PKW von der Autobahn A 20 auf einer Umgehungsstraße, die dann direkt auf die Inselzufahrtsstraße führt. Mit der Bahn Endstation Wismar kommt man auch via Fahrgastschiff vom Wismarer Hafen auf die Insel und landet direkt im beschaulichen Kirchdorf. Die Insel Poel: ein Ort der Erholung und Entspannung mit vielen Rad- und Wanderwegen, reizvoller Landschaft und Geschichte.

Das Haus befindet sich im Ort Kirchdorf mit seinem historischen Hafen und vielen ursprünglichen Gebäuden.

Nur ein Steinwurf vom Hafen entfernt, befindet sich dieses imposante Haus.
Zur Kirchsee, den Wallanlagen, der Kirche etc. sind es nur ein paar Gehminuten.

Das klare Ostseewasser, natürliche Sandstrände und die frische Seeluft sorgen für ein optimales Lebensgefühl für Alt und Jung, dafür steht die Insel Poel, das natürlichste Ostseebad!

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Firma

004938413948055

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	150 €
Warmmiete	1.550 €
Kaution	3.750 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Firma

004938413948055

PRO-WERT Immobilien

Dankwartstr. 34, 23966 Wismar

Mobilnummer

00491711285818

Fax	03841 3948056
Vertretungsberechtigter	Heiko Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Hansestadt Wismar, Scheuerstr. 02, 23966 Wismar
USt.-IdNr	DE333285948
Berufskammer	IHK Industrie- und Handelskammer zu Schwerin