Helle 2-Zi-Whg. mit Balkon, Kaminofen & Stellplatz - ruhige Lage in Reinickendorf

Diese ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Wohnensembles aus den 1950er-Jahren in Berlin-Reinickendorf. Die Kombination aus ruhiger Anliegerstraße in Sackgassenlage, gewachsenem Grünbestand und sehr guter Anbindung macht die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die es gern entspannt, aber trotzdem stadtnah mögen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit Garderobenbereich und Einbauschrank. Von hier erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet: große Fenster, ein Kaminofen und eine umlaufende, indirekte Lichtleiste (per Fernbedienung steuerbar) sorgen für eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Feierabende oder einen ruhigen Homeoffice-Tag.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die gepflegte Grünanlage. Durch die Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse) ist es hier deutlich ruhiger als man es von Berlin erwarten würde.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Ausrichtung und der Blick ins Grüne unterstützen den erholsamen Charakter des Raumes.

Die Küche verfügt über ein Fenster, gute Stellmöglichkeiten für Schränke und Geräte sowie Platz für eine kleine Essecke. Hier lässt sich ein funktionaler und gleichzeitig gemütlicher Kochbereich gestalten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, klassischen Fliesenstil. Wer möchte, kann den Retro-Charme bewusst betonen – oder bei Gelegenheit modernisieren und so seinen ganz eigenen Stil verwirklichen.

Der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus bietet einen besonderen Alltagsvorteil - nie wieder Parkplatzsuche. Außerdem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Einheit (ca. 8 qm) , ergänzend gibt es einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum im Keller.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann nach kurzer Abstimmung sofort übernommen werden – ein Vorteil sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ohne lange Wartezeiten vermieten möchten.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur im Kiez und direkter Anbindung an den ÖPNV suchen, ohne auf einen eigenen Stellplatz verzichten zu müssen.

Für Architektur-Fans:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz als Teil einer geschützten Gesamtanlage. Die Wohnanlage wurde von Architekt Herbert Noth errichtet und ist als Baudenkmal eingetragen, da sie ein Beispiel für Nachkriegs-Wohnbaukunst (Wiederaufbau der zerstörten Rheinmetall-Borsig-Siedlung von 1939) darstellt. Der Denkmalschutz umfasst die gesamte Anlage mit ihren Winkelbauten, Laubengängen und Wohnhöfen, um den städtebaulichen und architektonischen Charakter zu erhalten.

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

Die Wohnung kombiniert eine ruhige, sehr gepflegte Wohngegend mit hervorragender Anbindung und einem fairen Kaufpreis - genau das, was viele in Berlin suchen und nur selten finden. Eine Besichtigung lohnt sich, Termine sind kurzfristig möglich.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige und gut angebundene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin suchen, als auch als solide Kapitalanlage in einem nachgefragten Wohnbezirk.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an (Link in dieser Anzeige). Dieses wird Ihnen automatisch zugesandt. Für eine Besichtigung rufen Sie uns an (entweder über die Hotline oder direkt über meine Nummer in dieser Anzeige) oder schreiben Sie eine kurze Mail. Ich melde mich so schnell wie möglich bei Ihnen zurück. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis: Für dieses unter Denkmalschutz stehende Gebäude besteht gemäß § 79 Abs. 4 GEG keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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