Charmanter Bungalow mit offenem Wohnbereich , Doppelgarage und Partykeller!

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57520 Molzhain

Frei ab: Sofort

249.000 € Kaufpreis

121 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Grundstücksfläche	995 m²
Zimmer	4
Baujahr	1979
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Bungalow-Bauweise bietet ca. 121 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von rund 995 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum/Wohnraum ein Abstellraum, sowie ein großzügiger Partyraum mit eigener Bar und ein Hobbyraum /Wohnraum zur Verfügung – perfekt für Feiern, Hobbys oder als zusätzlicher Freizeitbereich oder Wohnberreich. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Garagen und einen begehbaren Stauraum im Dachbereich. Als Varidomo Massiv-Fertighaus errichtet, überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien – ein ideales Zuhause für alle, die Qualität und Wohnkomfort schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
Terrassen	1
Keller	Ja

- Zentralheizung Öl (2005)
- isolierverglaste Holzfenster (1979)
- Bodenbeläge bestehend aus Marmor, Laminat, Fliesen und Teppichböden (1979)
- 2 Garagen
- Terrasse
- Gäste WC
- Partykeller mit Bar

Energie

Energieeffizienzklasse E · 132.51 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-01-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1979
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	132.51 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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57520 Molzhain

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in Molzhain, einem charmanten kleinen Ort im Westerwald, der von viel Natur umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Für größere Einkäufe oder Dienstleistungen erreicht man schnell die nahegelegenen Orte Betzdorf (ca. 4,5 km), Herdorf (ca. 7 km), Altenkirchen (etwa 15 km) und Siegen (rund 25 km). In Molzhain selbst gibt es Kindergärten, während Grund- und weiterführende Schulen bequem in den benachbarten Orten wie Elkenroth (ca. 6km), Betzdorf oder Gebhardshain (ca. 4,5km) zu finden sind. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell zu erreichen. So verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte.

Sonstige Informationen

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist von einer ruhigen, grünen Hügellandschaft geprägt. Die vielen kleinen Orte sind von Wäldern und Feldern umgeben und bieten viel Platz für Familien und Naturfreunde. Größere Städte liegen gut erreichbar in der Nähe: Altenkirchen (ca. 15 km), Wissen (ca. 10 km) und Hachenburg (etwa 30 km). Durch die Bahnhöfe in Betzdorf und Kirchen kommt man schnell in Richtung Siegen oder Köln.
In fast allen Orten der Verbandsgemeinde gibt es Kindertagesstätten. Auch das Schulangebot ist gut: Grundschulen findet man in Betzdorf, Gebhardshain, Elkenroth, Scheuerfeld und Wallmenroth, während in Betzdorf/Kirchen ein Gymnasium, eine Realschule Plus und eine Berufsschule liegen.

Ansprechpartner/in: Frau Heike Stoll

004926628884940

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Heike Stoll

004926628884940

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.