Familienfreundliches Wohnen in bester Lage – Haus mit Garten in Ransbach-Baumbach!

229.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369594 Objektnummer: WW-M-4090
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Eingangsbereich
Hof
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Flur EG
Abstellraum
Straßenansicht
Seitenansicht
Garten
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Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 713 m²
Zimmer 4
Baujahr 1952
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-06-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 444.36
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ransbach-Baumbach suchen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 713 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse – ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Terrassen 1
Dachboden
Keller
- Große Terrasse
- Garage
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Gas Zentralheizung Bj 1990
- Dacheindeckung Kunstschiefer

Sonstige Informationen

Ransbach- Baumbach nennt sich die Töpferstadt des Rheinlandes, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt in mitten des Kannerbäckerlandes. Bis ins 17. Jahrhundert reicht die Keramik und Tonverarbeitung zurück, wofür die Region über die Grenzen hinaus bekannt war und ist. Die Jüngsten können einen der fünf Kindergärten besuchen. Viele Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Von Fußball über Chöre und Musikvereine bis hin zum Turnen. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Lidl, Penny und Rewe befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln/ Frankfurt) und A48 (Koblenz/ Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten.
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Objektstandort
56235 Ransbach-Baumbach

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
56235 Ransbach-Baumbach

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Verbandsgemeinde Stadt Ransbach-Baumbach. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten, ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 6 km entfernten Dernbach, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 30 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Martin Kroliczek
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