Mehrfamilienhaus in Frasdorf zu verkaufen
940.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9369439
Objektnummer: 412371
Luftbild Dezember 2025
Aussenansicht Dez 2025
Hausansicht Garten
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer 2 im Erdgeschoss
Badezimmer Wohung EG
Flur Wohnung EG
Duschbad Wohnung EG
Treppenhaus
Flur Wohnung im OG
Wohnzimmer Wohnung OG
Großes Zimmer OG
Terasse 1. OG
Balkon Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung im OG
Wohnraum Apartment OG
Holzofen Apartment OG
Blick aus Apartment OG
Balkon Apartment OG
Badezimmer Apartment OG
Zugang Dachgeschoss
Dachgeschoß
Dachgeschoss
Hausansicht von Garten
Beheizter Waschraum Keller
beheizter Kellerraum
beheiztes Duschbad Keller
Kellerraum
Heizung
Öltank Keller
Eingangstüre
Originalfoto aus 1975
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 234 m² |
| Grundstücksfläche | 763 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Frasdorf mit tollem Blick auf die Berge. Das Haus befindet sich seit dem Bau von unserer Oma im Jahre 1975 im Familienbesitz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 108 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Kaminofen im großen Wohnraum. Von hier hat man auch diverse Zugänge zu der umlaufenden Terrasse und dem großen eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand.
Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen. Die größere Wohneinheit mit 3 Zimmern und 89 qm Wohnfläche bietet zusätzlich einen 24 qm großen überdachten Balkon mit Südausrichtung und Bergblick. In dem großen Wohnzimmer befindet sich der schöne Kaminofen. Die kleine Wohneinheit hat 28 qm Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum, Badezimmer und Küche im Flur. Auch dieses Apartment verfügt über einen über 8 qm großen überdachten Balkon in Westausrichtung und schönem Blick zum Wendelstein.
Das Dachgeschoss ist schon bei der ursprünglichen Planung für einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit berücksichtig worden.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizraum und dem Öllager mit 14.000 Liter Fassungsvermögen über 5 weitere teils beheizte Räume. Zusätzlich ist ein beheiztes Duschbad im Keller vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 108 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem Kaminofen im großen Wohnraum. Von hier hat man auch diverse Zugänge zu der umlaufenden Terrasse und dem großen eingewachsenem Garten mit altem Baumbestand.
Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen. Die größere Wohneinheit mit 3 Zimmern und 89 qm Wohnfläche bietet zusätzlich einen 24 qm großen überdachten Balkon mit Südausrichtung und Bergblick. In dem großen Wohnzimmer befindet sich der schöne Kaminofen. Die kleine Wohneinheit hat 28 qm Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum, Badezimmer und Küche im Flur. Auch dieses Apartment verfügt über einen über 8 qm großen überdachten Balkon in Westausrichtung und schönem Blick zum Wendelstein.
Das Dachgeschoss ist schon bei der ursprünglichen Planung für einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit berücksichtig worden.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizraum und dem Öllager mit 14.000 Liter Fassungsvermögen über 5 weitere teils beheizte Räume. Zusätzlich ist ein beheiztes Duschbad im Keller vorhanden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Abweichend von den angehängten Grundrissen wurden im Erdgeschoss die 2 ursprünglich getrennten Wohneinheiten im Jahr 2008 zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt.
Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen wurden die Flächen der Terrassen und Balkone nicht mitgerechnet.
Bemerkungen:
Abweichend von den angehängten Grundrissen wurden im Erdgeschoss die 2 ursprünglich getrennten Wohneinheiten im Jahr 2008 zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt.
Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen wurden die Flächen der Terrassen und Balkone nicht mitgerechnet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Laubensteinweg 10
83112 Frasdorf
- Bayern
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Frasdorf, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am westlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einem beeindruckenden Bergpanorama mit Blick auf Kampenwand und Chiemgauer Alpen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und gemütlichen Gasthäusern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen A8 besteht eine hervorragende Anbindung nach Rosenheim, Prien, Aschau und München. Der Chiemsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und gemütlichen Gasthäusern ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der nahegelegenen A8 besteht eine hervorragende Anbindung nach Rosenheim, Prien, Aschau und München. Der Chiemsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und beste Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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