Sonnige Wohnung mit Charme und viel Platz
320.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364804
Objektnummer: 375171
sonniges Wohnzimmer
Wohnzimmer
große Terasse Süd/West
teilweise überdacht mit Giebel
große Terasse uneinsehbar
Terasse Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Erker
mit schöner Einbauküche
Küche mit Schiebetür
Schlafzimmer Zugang Terasse
1. Kinderzimmer oder Büro
2. Kinderzimmer
Bad
Doppelwaschtisch im Bad
Eckbadewanne
Hobbyraum unter dem Dach
viel Platz unterm Dach
Hobbyraum unter dem Dach
geräumige Diele
geräumige Diele
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
schöne helle Dachwohnung
schön gestaltete Wohnanlage
mit Erker an Süd/ost-Front
Hof mit Spielmöglichkeit
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 93 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wunderschöne große sonnige Wohnung, 4 Zimmer, idyllisch gelegen mit Blick in die Natur, lichtdurchflutet, den ganzen Tag Sonne, Fenster nach Ost, Süd und West.
- Großzügiges wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse .
- Küche mit schöner Einbauküche mit Kühlschrank, Herd . Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster
- großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer weißer Korkfussboden
- große Diele mit viel Stellmöglichkeit
- großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres...
- großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West
- Gemeinschaftsgarten und großer ruhiger Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder
- Großzügiges wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse .
- Küche mit schöner Einbauküche mit Kühlschrank, Herd . Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster
- großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer weißer Korkfussboden
- große Diele mit viel Stellmöglichkeit
- großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres...
- großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West
- Gemeinschaftsgarten und großer ruhiger Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Massive Buche-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele.
Korkboden in Küche, Bad .
Teppichboden in beiden Kinderzimmer.
In allen Räumen helle Holzdecken
alle Dachfenster sind neu, eingebaut 2025.
Elektrosmog-Umwandler durch eingebautes Gerät am Stromnetz
Im Dachgiebel noch weitere große NutzFläche (plus Ca. 50 m2 Dachgiebel-Fläche, nicht eingerechnet in die Grundfläche von 92m2 ), schön ausgebaut, mit Dachschräge und großem Dachfenster. Höhe in der Mitte des Giebels ca. 2 m . Diese Fläche läßt sich perfekt nutzen für Hobbies oder Gäste. Momentan erreichbar durch fest installierte Dachbodentreppe, jedoch kann man hier eine chice Raumspartreppe gut installieren, wenn man möchte.
großzügiger Kellerraum ca. 20 m2 mit 2 Kellerfenster
Gemeinschaftsräume: großer Fahrradkeller und großer Wasch/Trockenraum
Bemerkungen:
Massive Buche-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele.
Korkboden in Küche, Bad .
Teppichboden in beiden Kinderzimmer.
In allen Räumen helle Holzdecken
alle Dachfenster sind neu, eingebaut 2025.
Elektrosmog-Umwandler durch eingebautes Gerät am Stromnetz
Im Dachgiebel noch weitere große NutzFläche (plus Ca. 50 m2 Dachgiebel-Fläche, nicht eingerechnet in die Grundfläche von 92m2 ), schön ausgebaut, mit Dachschräge und großem Dachfenster. Höhe in der Mitte des Giebels ca. 2 m . Diese Fläche läßt sich perfekt nutzen für Hobbies oder Gäste. Momentan erreichbar durch fest installierte Dachbodentreppe, jedoch kann man hier eine chice Raumspartreppe gut installieren, wenn man möchte.
großzügiger Kellerraum ca. 20 m2 mit 2 Kellerfenster
Gemeinschaftsräume: großer Fahrradkeller und großer Wasch/Trockenraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
technische Grundversorgung Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege, in den Nebenkosten enthalten
kein Aufzug
Verkauf ohne Maklergebühr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
technische Grundversorgung Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege, in den Nebenkosten enthalten
kein Aufzug
Verkauf ohne Maklergebühr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
89542 Herbrechtingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Zentrumsnah zur unmittelbaren Nähe zur Dorfmitte und Kindergarten.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Bank, Kirche, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule in nächster Umgebung.
schöne Natur für Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe
sehr gepflegtes 9-Familienhaus, die meisten selbst Eigentümer und langjährige solvente Mieter. Sehr nette Nachbarn.
Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz (Pflege des Gartens vom Hausmeister)
5 Stellplätze als Gemeinschaftseigentum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Bank, Kirche, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule in nächster Umgebung.
schöne Natur für Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe
sehr gepflegtes 9-Familienhaus, die meisten selbst Eigentümer und langjährige solvente Mieter. Sehr nette Nachbarn.
Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz (Pflege des Gartens vom Hausmeister)
5 Stellplätze als Gemeinschaftseigentum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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