I Top 2-RW I Neubau I Terrasse I Dusche I TG-Stellplatz I
680 €
Kaltmiete
880 €
Warmmiete
58,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364711
Objektnummer: 66839
Ansicht2
Grundriss
Referenzbild - Wohnen
Referenzbild - Wohnen
Referenzbild - Wohnen_Küche
Referenzbild - Schlafen
Referenzbild - Schlafen
Referenzbild - Bad
Referenzbild - Bad
Lage Wohnung und Terrassenbereich
Rückansicht
PISA - IHR PARTNER
Lageplan
https://www.pisa-immobilien.de/wp/wp-content/uploads/2024/06/Unterlagen-Mieter_PISA-SA.pdf
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 680 € |
| Warmmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58,86 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-07-21 |
| Endenergiebedarf | 66.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Das Wohnensemble „Rohlands Hof“ bietet für jede Lebensphase die passende Wohnung. Die Grundrisse sind jeweils funktional. Die Ausstattung der Wohnung verbindet zeitloses Design mit nachhaltiger Qualität. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Spielflächen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zu Entspannung und nachbarschaftlichen Treffen ein.
- Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist komplett Hofseitig ausgerichtet
- Einzelstabparkett von Bauwerk
- offener Küchenbereich
- Aussenrollläden
- Italienische Feinsteinzeugfliesen von Marazzi
- angenehme Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 144 (75,00 €/mtl.) muss angemietet werden
HINWEIS:
1. Kündigungsausschluss von 2 Jahren
- Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist komplett Hofseitig ausgerichtet
- Einzelstabparkett von Bauwerk
- offener Küchenbereich
- Aussenrollläden
- Italienische Feinsteinzeugfliesen von Marazzi
- angenehme Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden an den Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 144 (75,00 €/mtl.) muss angemietet werden
HINWEIS:
1. Kündigungsausschluss von 2 Jahren
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
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Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Objektstandort
Seelenbinder Straße 13a
04159 Leipzig
Lage des Objektes
Die Seelenbinder Straße liegt im Leipziger Stadtteil Möckern, einem aufstrebenden Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeitbauten und moderner Wohnbebauung.
Zahlreiche Grünflächen, darunter der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie und den S-Bahnhof Leipzig-Möckern hervorragend, wodurch das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 und zum Autobahnanschluss der A14. Im Viertel findet sich eine bunte Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und jungen Familien, was der Nachbarschaft eine lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht.
Kulturelle und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, ergänzt durch die Nähe zu kulturellen Hotspots wie dem Gohliser Schlösschen. Trotz der urbanen Nähe ist das Wohngebiet vergleichsweise ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist die Seelenbinder Straße eine attraktive Adresse für Menschen, die städtisches Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Zahlreiche Grünflächen, darunter der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie und den S-Bahnhof Leipzig-Möckern hervorragend, wodurch das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B6 und zum Autobahnanschluss der A14. Im Viertel findet sich eine bunte Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und jungen Familien, was der Nachbarschaft eine lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht.
Kulturelle und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, ergänzt durch die Nähe zu kulturellen Hotspots wie dem Gohliser Schlösschen. Trotz der urbanen Nähe ist das Wohngebiet vergleichsweise ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität. Insgesamt ist die Seelenbinder Straße eine attraktive Adresse für Menschen, die städtisches Leben mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
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Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |