Hier können Sie direkt einziehen! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zwei Balkonen!
250.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364547
Objektnummer: 407702
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Eingangsbereich
Küche
Flur oben
Zimmer
Badezimmer
Zimmer
Ausblick
Hauseingang
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 233 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 18.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1996.
Die Wohnung hat insgesamt ca. 65 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss).
Im unteren Geschoss (2. OG) befindet sich der Eingangsbereich, ein funktionaler Flur mit praktischem Einbauschrank. Von dort aus gelangt man in die Küche sowie in den hellen, großzügigen Wohnbereich, der einen Zugang zum Balkon bietet.
Eine interne Treppe führt in das obere Geschoss (3. OG).
Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein weiterer Balkon bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.
Die Rücklagen zur Wohnung betragen aktuell ca. 1.400€.
Die Wohnung hat insgesamt ca. 65 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss).
Im unteren Geschoss (2. OG) befindet sich der Eingangsbereich, ein funktionaler Flur mit praktischem Einbauschrank. Von dort aus gelangt man in die Küche sowie in den hellen, großzügigen Wohnbereich, der einen Zugang zum Balkon bietet.
Eine interne Treppe führt in das obere Geschoss (3. OG).
Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ein weiterer Balkon bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.
Die Rücklagen zur Wohnung betragen aktuell ca. 1.400€.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- ca. 65 m² auf zwei Etagen (2. und 3. OG)
- 2. OG: Flur mit Einbauschrank, Küche, Wohnbereich, Balkon, Verbindungstreppe
- 3. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/Ankleide/Kinderzimmer, Balkon
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil
Bemerkungen:
- ca. 65 m² auf zwei Etagen (2. und 3. OG)
- 2. OG: Flur mit Einbauschrank, Küche, Wohnbereich, Balkon, Verbindungstreppe
- 3. OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Büro/Ankleide/Kinderzimmer, Balkon
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Sitz:
MR Immo GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com
Umsatzsteuer-ID: DE354994802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Sitz:
MR Immo GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com
Umsatzsteuer-ID: DE354994802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de
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Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
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Objektstandort
90768 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oberfürberg.
Durch die direkte Lage am Fürther Stadtwald, ist für eine ungestörte Wohnatmosphäre und einen hohen Naherholungswert gesorgt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die städtischen Zentren von Nürnberg und Fürth ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Südwest-Tangente erreichen Sie schnell die Innenstädte.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die Adresse kombiniert sowohl die Vorteile des naturnahen Wohnens am Stadtrand mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die direkte Lage am Fürther Stadtwald, ist für eine ungestörte Wohnatmosphäre und einen hohen Naherholungswert gesorgt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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