3-Familienhaus im LK Mittelsachsen

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09326 Geringswalde, Sachsen

120.000 € Kaufpreis

293,26 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Maklerprovision	5,95 % incl. MwSt
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	293,26 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	1.032 m²
Etagen	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Kundenauftrag bieten wir dieses 3-Familien-Haus in Geringswalde zum Kauf an.
Bei Interesse kann auch das benachbarte derzeit leerstehende 3-Familien-Wohnhaus zum Preis von 135.000,-€ zzgl. 3,57% Maklerprovision erworben werden.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Dieses MFH wurde von 1993-1995 voll saniert. Sanitär, Elektro, Fenster, Fassade. Gas-Etagenheizung für jede Wohnung.

Erdgeschoss: 91,9qm,
1.Etage: 112,92qm,
2.Etage: 88,43qm.
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 13.062 €,
Keller,
3 Garagen, die vermietet sind

Energie

Energieeffizienzklasse E · 161.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-09-20
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	161.30
Energieträger/Befeuerung	Gas

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09326 Geringswalde – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Geringswalde ist eine Landstadt mit ca. 4.200 Einwohner in Sachsen im LK Mittelsachsen inmitten des Städtedreiecks Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Der Ort verfügt über eine Grundschule, zwei Kita, ein Freibad sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Vereine, Gaststätten, Sport- und Spielplätze, Discounter, eine Tankstelle
Durch den Ort führt die Bundesstraße 175. Richtung Westen führt diese über die Stadt Rochlitz zur Anschlussstelle Rochlitz der Bundesautobahn 72 (Chemnitz–Leipzig). Aus östlicher Richtung ist Geringswalde ebenfalls über die B 175 über die Anschlussstellen Döbeln Ost und Leisnig der Bundesautobahn 14 (Leipzig–Dresden) erreichbar.
Der Busbahnhof ist zu Fuß in 5 min zu erreichen.
Tägliche Busverbindungen bestehen nach Rochlitz, Geithain und Waldheim, an Werktagen auch nach Mittweida. Geringswalde liegt im Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.Weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

www.hoeber-immo.de

Wir suchen ständig Immobilien aller Art im Auftrag unserer Kunden oder bringen Ihre Immobilie kostenfrei ins Internet und in unser Netzwerk.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist möglich. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

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Ansprechpartner/in: Herr Marco Höber

00493514241283

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Maklerprovision	5,95 % incl. MwSt
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Marco Höber

00493514241283

Marco Höber Immobilien

Freiligrathstr. 7, 01157 Dresden

Mobilnummer	004915114931700
Website	www.hoeber-immo.de

Fax	0351-4241284
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach § 34c GeWO durch die Stadt Dresden, Ordnungsamt, 01067 Dresden
USt.-IdNr	USt.ID: DE223908921