Ideal für junge Anleger - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Freilassing inkl. KFZ Stellplatz
169.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364422
Objektnummer: D-889
Ansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Grundriss
Treppenhaus
Aufzug
Trockenraum
Kellerraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 43 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1985 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Süden/Osten von Freilassing, im Anemonenweg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist dank einer Auffahrrampe am Hauseingang barrierearm gestaltet.
Ob als erste wirklich "eigene" Wohnung oder eine gute Altersvorsorge, diese Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Bad Reichenhall und Salzburg sind bequem erreichbar und bieten den Zugang zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten genauso wie abwechslungsreichen kulinarischen Angeboten .
Die Wohnung eignet sich aufgrund des kompakteren Schlafzimmers besonders gut für eine Einzelperson. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der Balkon bieten dank der guten Ausrichtung Sonne bis in den späten Abend hinein und garantieren gemütliche Sonnenuntergänge.
Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 Euro.
Der Mieter wird voraussichtlich im Laufe 2026 aus der Wohnung ausziehen.
Die Stadt Freilassing ist als Wohnort sehr gefragt, da große Firmen sowie die Bundespolizei hier angesiedelt sind.
Die Nähe zu Salzburg ist auch für Grenzgänger und Studenten sehr interessant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ob als erste wirklich "eigene" Wohnung oder eine gute Altersvorsorge, diese Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Bad Reichenhall und Salzburg sind bequem erreichbar und bieten den Zugang zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten genauso wie abwechslungsreichen kulinarischen Angeboten .
Die Wohnung eignet sich aufgrund des kompakteren Schlafzimmers besonders gut für eine Einzelperson. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der Balkon bieten dank der guten Ausrichtung Sonne bis in den späten Abend hinein und garantieren gemütliche Sonnenuntergänge.
Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 Euro.
Der Mieter wird voraussichtlich im Laufe 2026 aus der Wohnung ausziehen.
Die Stadt Freilassing ist als Wohnort sehr gefragt, da große Firmen sowie die Bundespolizei hier angesiedelt sind.
Die Nähe zu Salzburg ist auch für Grenzgänger und Studenten sehr interessant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sehr gepflegte Wohnanlage
- kleines Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Küchennische
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
Kaufpreis inklusive KFZ Stellplatz und Kellerabteil
- kleines Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Küchennische
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- Westbalkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
Kaufpreis inklusive KFZ Stellplatz und Kellerabteil
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
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Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
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Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
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Objektstandort
Anemonenweg 9
83395 Freilassing
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Anemonenweg 9
83395 Freilassing
- Bayern
Freilassing hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Ruperitiwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.
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Über den Anbieter
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Kontakt
| Telefon | 00498654494046 |
| Mobil | 004915777441459 |
| Fax | 00498654494047 |
| Website | www.ImmoHuber.de |
Ansprechpartner/in
Frau Evelyn Schnitzer