Wohnhaus mit Garten und tollem Blick auf ruhig gelegenem, sonnigem Grundstück!
110.000 €
Kaufpreis
108,27 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363150
Objektnummer: 2016367
Einfamilienhaus
Blick auf den Hochwald
Terrasse mit Blick
Straßenansicht
Balkon mit Blick OG
Blick OG
Wohnen
Küche/Essen/Wohnen
Wohn-Küche
Bad OG
Gäste-WC EG
Schlafen OG
Schlafen OG
Flur OG
Linke Haushälfte bewohnbar
Treppenhaus
Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
ehem. Bauernhaus
ehem. Bauernhaus
Garage/Schuppen
Zählerkasten
Dachstuhl
Öl-Zentralheizung
großes Wiesengrundstück
OG
EG
DG
Schnitt
Schnitt
IMG-20250903-WA0017
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 108,27 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 1.485 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 314.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Südausrichtung des Objektes mit viel Blick über die herrliche Hunsrücklandschaft und die ruhige Lage zeichnen dieses Objekt aus.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in einem ehemaligen Scheuenteil eines Bauernhauses im Jahr 1968 neu errichtet.
Der ehemalige Wohnteil des Bauernhauses ist noch erhalten, wurde damals aber bereits neu überdacht und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Bewohnbar sind derzeit ca. 108 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz und offenem Übergang zum Wohnzimmer (ca. 27 m²) und sonniger Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und Bad viel Platz für die große Familie.
Das große Garten- und Wiesenrundstück bietet den neuen Eigentümern viel Raum für die eigene Gestaltung, z. B. als Selbstversorgergarten oder Spielplatz für Kinder und/oder Haustiere.
Baujahrbedingt besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in einem ehemaligen Scheuenteil eines Bauernhauses im Jahr 1968 neu errichtet.
Der ehemalige Wohnteil des Bauernhauses ist noch erhalten, wurde damals aber bereits neu überdacht und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Bewohnbar sind derzeit ca. 108 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz und offenem Übergang zum Wohnzimmer (ca. 27 m²) und sonniger Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und Bad viel Platz für die große Familie.
Das große Garten- und Wiesenrundstück bietet den neuen Eigentümern viel Raum für die eigene Gestaltung, z. B. als Selbstversorgergarten oder Spielplatz für Kinder und/oder Haustiere.
Baujahrbedingt besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Baujahr 1968, Massivbauweise (Baujahr des ursprünglichen Bauernhofs ist unbekannt)
- Glasfaseranschluss im Objekt (derzeit kein Vertrag)
- Öl-Zentralheizung Buderus Logano G115 aus 2002 incl. Warmwasserbereitung
- 2000 Liter Heizöltanks
- Fenster: z. T. aus 2008, z. T. Einfachglas
- Dacheindeckung aus Welleternit (asbesthaltig)
- Bad im OG wurde in den 90er Jahren erneuert
- teilunterkellert
- Garage/Schuppen
- Nutzgarten, Wiese mit Obstbäumen
- Glasfaseranschluss im Objekt (derzeit kein Vertrag)
- Öl-Zentralheizung Buderus Logano G115 aus 2002 incl. Warmwasserbereitung
- 2000 Liter Heizöltanks
- Fenster: z. T. aus 2008, z. T. Einfachglas
- Dacheindeckung aus Welleternit (asbesthaltig)
- Bad im OG wurde in den 90er Jahren erneuert
- teilunterkellert
- Garage/Schuppen
- Nutzgarten, Wiese mit Obstbäumen
Sonstige Informationen
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Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
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Objektstandort
54497 Morbach / Haag
Lage des Objektes
Ruhige Lage am Ortsrand von Haag mit Blick über den Hunsrück Richtung Hochwald.
Haag bietet etwa 500 Menschen ein Zuhause, ist ein Ortsbezirk der Einheitsgemeinde Morbach und liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz in einer Höhe von ca. 460 m ü. NN. 1996 feierte der Ort sein 600‑jähriges Bestehen.
Bis nach Morbach (B327) sind es nur ca. 10 km. Dort finden Sie die Infrastruktur eines Mittelzentrums, Schulen, Ärzte, Tankstellen und große Arbeitgeber, wie etwa das Unternehmen Papier Mettler. Bis nach Piesport (Mosel) fahren Sie etwa 18 km, nach Wittlich (BAB1 und Bahnhof) und Hermeskeil etwa 35–40 km.
Haag bietet etwa 500 Menschen ein Zuhause, ist ein Ortsbezirk der Einheitsgemeinde Morbach und liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz in einer Höhe von ca. 460 m ü. NN. 1996 feierte der Ort sein 600‑jähriges Bestehen.
Bis nach Morbach (B327) sind es nur ca. 10 km. Dort finden Sie die Infrastruktur eines Mittelzentrums, Schulen, Ärzte, Tankstellen und große Arbeitgeber, wie etwa das Unternehmen Papier Mettler. Bis nach Piesport (Mosel) fahren Sie etwa 18 km, nach Wittlich (BAB1 und Bahnhof) und Hermeskeil etwa 35–40 km.
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| Telefon | 00496531973953 |
| Fax | 00496531973954 |
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