Modern * Gepflegt * Hell - 3,5 Zimmer-ETW in Citylage von Weingarten mit TG-Stellplatz !
279.000 €
Kaufpreis
83,82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362402
Objektnummer: A27341
gemütl. offenes Wohnen
offenes Wohnen Bild 2
oder geschl. Wohnen
geschl. Wohnzimmer
geschl. Esszimmer
oder offener Essbereich
offener Essbereich
ruhiges Schlafzimmer
Schlafen Bild 2
Schnuckeliges Kinderzi.
Kinderzimmer Bild 2
geschl. Küche/Einbauküche
Küchenzeile Bild 2
Wohnungsflur
Flur Bild 2
Badezimmer
Badezimmer Bild 2
Sep. WC
Kaufpreis
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83,82 m² |
| Gesamtfläche | 83,82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 14.12.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit wenigen Einheiten befindet sich diese schöne und gut vermietete, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-ETW im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Das Haus ist 1989 erbaut und die Wohnung 2011 komplett neu renoviert worden. Wie z.B. neuer hochwertiger PVC-Boden im Holzparkett-Design und Granit im Duschbad mit Fenster sowie im sep. WC mit Fenster. Die Küche ist mit einer neuen EBK ausgestattet + neuem Vinyl-Boden in Fliesenoptik. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 700,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 145,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = 355,-- EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Ein Hausmeister erledigt im Rahmen eines "Rundum-Sorglos-Paket" alle Arbeiten.
Energiewerte: Verbrauchsausweis, Bj. Gebäude 1989, Bj. Wärmeerzeuger (1990), Gas, 96 kWh m²•a), Warmwassererzeugung enthalten. Die Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht.
Mtl. Mieteinnahme kalt inkl. TG-Stellplatz = 700,-- EUR, nicht umlagefähige Kosten vom Hausgeld mtl. ca. 145,-- EUR, mtl. Hausgeld gesamt = 355,-- EUR (inkl. Erhaltungsrücklage).
Ein Hausmeister erledigt im Rahmen eines "Rundum-Sorglos-Paket" alle Arbeiten.
Energiewerte: Verbrauchsausweis, Bj. Gebäude 1989, Bj. Wärmeerzeuger (1990), Gas, 96 kWh m²•a), Warmwassererzeugung enthalten. Die Heizanlage wurde 2024 ausgetauscht.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
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Objektstandort
88250 Weingarten , Württ
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
88250 Weingarten , Württ
Ihr neues Domizil befindet sich in zentraler Lage von Weingarten. Nur wenige Schritte zum Münsterplatz und Basilika. Die Sehenswürdigkeiten der Stadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.
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Über den Anbieter
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88212 Ravensburg
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| Telefon | +49 751 3524047 |
| Fax | +49 751 3524055 |
| Website | www.kreuzer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Ralf Kreuzer