Komfortable 3 Zi. Wohnung mit 2 Schlafzimmern

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27476 Cuxhaven, Niedersachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

1.290 € Warmmiete inkl. NK

59 m²

Einbauküche

Garten

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.290 €
Kaution	2.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	2003
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die 59qm große Wohnung im Erdgeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer (Komfortbetten mit angenehmer Liegehöhe), dem Wohn- und Essbereich mit Einrichtung im skandinavischen Stil, offener Einbauküche mit überdurchschnittlicher Ausstattung wie Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd-/Backofen mit Ceranfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine und weiteren Utensilien. Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich ist mit fußwarmen und strapazierfähigem Korkboden ausgelegt und nicht nur bei Allergikern beliebt.
Im Bad/WC befindet sich eine Dusche mit Ganzglastür. Der Fußboden und die Wände sind gefliest. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchwärmer sowie ein beleuchteter Kosmetikspiegel sorgen für eine wohlige Atmosphäre im Bad. Im separaten Hauswirtschaftsraum befinden sich Miele Waschmaschine, Wäschetrockner, Staubsauger, Wäscheständer und Reinigungsutensilien. Die Fenster im Schlafbereich und teilweise im Wohnbereich sind mit Rolläden versehen.
Über den Wohn- und Essbereich erfolgt der Zugang zur überdachten Südterrasse mit Gartenstühlen und-Liegen sowie zum liebevoll angelegten und von der Straße nicht einsehbaren Garten mit Grillmöglichkeit. Hier können Sie alle Jahreszeiten erleben und die gute Seeluft genießen. In dem Garten befindet sich ein gemütliches Gartenhaus , das vielfältig genutzt werden kann. Ein Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Internet 250 Mbits
- Waschmaschine
- Trockner
- Handtücher und Bettwäsche
- Stellplatz (2 Stellplätz)
- WallBox 11KW für E-Auto- Abrechnung nach Verbrauch
- Terrasse (Süd)
- Garten
- Schlafsofa
- Kleiderschrank
- Fernseher
- Geschirrspüler
- Backofen
- Kühlschrank & Gefrierfach
- Rolläden
- Gartenhaus

Reinigung der Wohnung: Endreinigung nach Auszug / 14-tägig/ monatlich
Miete incl. aller Nebenkosten? Ja/Nein (wenn Nein bitte zusätzliche Verbraucher auflisten – Strom/ Wasser/ Gas zzgl. zur Monatsmiete)

Energieausweis:
- Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 01.12.2035
- Baujahr: 2003
- Effizienklasse: D
- Energiebedarf in kWh (m²*a): 123,75
- mit Warmwasser: ja
- Primärer Energieträger: Gas

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Alle Angaben dienen der Information über das
Objekt und stellen kein vertragliches Angebot dar. Unsere Objektangaben basieren auf den
uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
deshalb nicht übernehmen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123.75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	02. 12. 2025
Gültig bis	12-2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	123.75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung

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27476 Cuxhaven – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die komfortable Wohnung im Erdgeschoß eines 2-Fam. Hauses , Baujahr 2003, liegt in einem reinen Wohngebiet in der Kurzone 1 im beliebten Ortsteil Duhnen am Rande des Naturschutzgebietes Duhner Heide. Das Haus liegt verkehrsberuhigt am Eingang eines Wendehammers. Sie erreichen das Dorfzentrum, den Strand, das Ahoi- Erlebnisbad sowie Läden und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten. Die Bushaltestellen am Ahoibad oder im Dorfzentrum liegen ca. 800 Meter vom Wohnhaus entfernt.
Auch die Reha- und Poli- Kliniken Nordseeküste, Kurklinik Strandrobbe und Haus Waterkant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Duhnen als beliebter Kurteil von Cuxhaven erfüllt alle Erwartungen an einen Wohn- und Urlaubsort. Hier können Sie entspannen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu verzichten.

Sonstige Informationen

Kaution: 2.000,00 EUR

Firmenname: Local Home GmbH & Co KG
Geschäftsführer: Dorit Reinecke, Rolf Poppe
Adresse: Humboldtstraße 28
28203 Bremen
Tel.: + 49 (0) 421 - 19445
E-Mail: bremen@homecompany.de
Amtsgericht Bremen
HRA-Nr.: 30244 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Komplementärin: Local Home Service GmbH, Humboldtstraße 28, 28203 Bremen
Amtsgericht Bremen
HRB-Nr.:HRB 39888 HB
Sitz der Gesellschaft: Bremen
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

USt.-IdNr.: DE 365754848
Kammer: Handelskammer Bremen

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung ist Die Senatorin für Wirtschaft, Arbeit und Europa, Gewerbemeldestelle, Stresemannstraße 48, 28207 Bremen.
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Ost Angler Versicherungsservice GmbH

Ansprechpartner/in: HomeCompany Bremen

(0421) 19445

Weitere Anbieterdaten