Beliebte Wohnlage trifft Dreifamilienhaus mit ELW - Jetzt entdecken!
875.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
9,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361453
Objektnummer: 238589
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Essen EG
Küche EG
Flur EG
Flur Schlafbereich EG
Schlafzimmer EG
Ba EG
Zimmer EG
Außenansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Zimmer OG
Treppenhaus DG
Wohn-/Esszimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Büro UG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksfläche | 829 m² |
| Zimmer | 9,5 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zeitgemäßer Ausstattung und einem hervorragenden Gesamtzustand.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage, das Objekt überzeugt durch seine solide, kontinuierliche Modernisierung.
Die helle, einladende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 1/2 Zimmer und ist sofort bezugsfrei. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente und sind mit Einbruchschutz sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, perfekt für Familien und alle, die viel Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 umfassend modernisiert, verfügt über einen Balkon sowie eine neue Einbauküche.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 2015 ausgebaut und verfügt über eine moderne Küche. Von hier aus genießt man einen traumhaften Fernblick über die Dächer von Plochingen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Bad und Kochnische (ca. 24 qm) sowie einem direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Ideal für Teenager, Gäste oder als separates Büro. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche beinhaltet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg hervorragenden Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, z.B. Installation einer Photovoltaikanlage (2018), Erneuerung des Dachs inkl. Aufsparrendämmung (2015) und 2011 Installation einer neuen Heizungsanlage inkl. Solartechnik.
Ein äußerst gepflegtes, liebevoll instandgehaltenes Haus, das sofort überzeugt.
Die freie Erdgeschosswohnung sowie das unbewohnte Zimmer im UG ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, während die bereits bestehenden Mieteinnahmen für Sicherheit sorgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage, das Objekt überzeugt durch seine solide, kontinuierliche Modernisierung.
Die helle, einladende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 1/2 Zimmer und ist sofort bezugsfrei. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente und sind mit Einbruchschutz sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, perfekt für Familien und alle, die viel Wert auf einen eigenen Außenbereich legen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 umfassend modernisiert, verfügt über einen Balkon sowie eine neue Einbauküche.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde 2015 ausgebaut und verfügt über eine moderne Küche. Von hier aus genießt man einen traumhaften Fernblick über die Dächer von Plochingen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Bad und Kochnische (ca. 24 qm) sowie einem direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Ideal für Teenager, Gäste oder als separates Büro. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche beinhaltet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg hervorragenden Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, z.B. Installation einer Photovoltaikanlage (2018), Erneuerung des Dachs inkl. Aufsparrendämmung (2015) und 2011 Installation einer neuen Heizungsanlage inkl. Solartechnik.
Ein äußerst gepflegtes, liebevoll instandgehaltenes Haus, das sofort überzeugt.
Die freie Erdgeschosswohnung sowie das unbewohnte Zimmer im UG ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, während die bereits bestehenden Mieteinnahmen für Sicherheit sorgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* drei Einbauküchen
* Garage mit Sektionaltor
* Terrasse in Westlage
* Balkone in Westlage
* Balkon in Nordlage
* Garten in Süd-/West- und Ostlage
* PV-Anlage mit Speicher 5,4 kWp
* Solaranlage
* Zisterne 9 m³
* Markisen an Terrasse und zwei Balkonen
* Garage mit Sektionaltor
* Terrasse in Westlage
* Balkone in Westlage
* Balkon in Nordlage
* Garten in Süd-/West- und Ostlage
* PV-Anlage mit Speicher 5,4 kWp
* Solaranlage
* Zisterne 9 m³
* Markisen an Terrasse und zwei Balkonen
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Energiekennwert: 298,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Objektstandort
73207 Plochingen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Musikerviertel von Plochingen.
Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen vorhanden. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in einem Radius von ca. 7 Gehminuten und das Zentrum und den Bahnhof in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Somit ist das Musikerviertel ein ideales Zuhause für Familien und alle die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen vorhanden. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie in einem Radius von ca. 7 Gehminuten und das Zentrum und den Bahnhof in ca. 10-15 Minuten zu Fuß. Somit ist das Musikerviertel ein ideales Zuhause für Familien und alle die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |