Familienglück im Grünen
251.150 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
12,44 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361133
Objektnummer: 1802_120_G26
Wohntraum-Außen
offenes Musterhaus_Wingert
Wohntraum-Außen (Bestand)
Straßenansicht
Diele (EG)
Wohn-/Esszimmer (EG)
Wohn-/Esszimmer (EG)
Wohn-/Esszimmer (EG)
Küche
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer DG
Ankleide DG (optional)
Badezimmer DG (optional)
Luftbild
Visualisierung Nachbarschaft
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 251.150 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 10.990 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 12,44 m² |
| Grundstücksfläche | 205,8 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-08-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | KfW-55 |
| Endenergiebedarf | 53.60 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, dass durch große Fensterfronten, eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und der großzügiger Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen der größten Räume des Hauses, welcher nach Ihren Wünschen und Vorstellungen genutzt werden kann.
Der Hausstandard umfasst: das Grundstück, ein stabiles Fundament, massive Außenwände, einen flexiblen Regelgrundriss (der optional angepasst werden kann), moderne Wärmedämmung, Estrich- bzw. Betonböden, Wände in Q2-Qualität, Anschlüsse für Sanitär- und Elektroinstallationen, Netzwerkverkabelung, Rollläden, gemeinschaftliche Außenanlagen mit Hecken und Bäumen sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, dass durch große Fensterfronten, eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC und der großzügiger Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen der größten Räume des Hauses, welcher nach Ihren Wünschen und Vorstellungen genutzt werden kann.
Der Hausstandard umfasst: das Grundstück, ein stabiles Fundament, massive Außenwände, einen flexiblen Regelgrundriss (der optional angepasst werden kann), moderne Wärmedämmung, Estrich- bzw. Betonböden, Wände in Q2-Qualität, Anschlüsse für Sanitär- und Elektroinstallationen, Netzwerkverkabelung, Rollläden, gemeinschaftliche Außenanlagen mit Hecken und Bäumen sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Estrich |
- Effizienz 55 !
- angelegtes Hausgrundstück (kpl. erschlossen)
- gepflasterte Hauszuwegungen und Terrasse
- Vorgartenschrank, Gartenbox und Terrassenschrank
- 2 Spielplätze (Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage)
- großzügige helle Räume in einem durchdachten Grundriss
- Netzwerkverkabelung in CAT7 (alle Aufenthaltsräume)
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Haus (laut Baubeschreibung, optionale Sonderausstattung)
- Außenstellplatz (inkl. Kaufpreis)
- angelegtes Hausgrundstück (kpl. erschlossen)
- gepflasterte Hauszuwegungen und Terrasse
- Vorgartenschrank, Gartenbox und Terrassenschrank
- 2 Spielplätze (Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage)
- großzügige helle Räume in einem durchdachten Grundriss
- Netzwerkverkabelung in CAT7 (alle Aufenthaltsräume)
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Haus (laut Baubeschreibung, optionale Sonderausstattung)
- Außenstellplatz (inkl. Kaufpreis)
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich diese grün gelegene und moderne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0341 98 98 38 38.
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.
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Objektstandort
Im Wingert 6
06184 Großkugel
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Großkugel, einem Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal, im Saalekreis von Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung an städtische Infrastrukturen von Leipzig und Halle aus.
Das Wohngebiet ist geprägt von vielen neuen Siedlungshäusern mit liebevoll gepflegten Gärten und einer Sportanlage für Jung und Alt. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.
Die Anbindung an Leipzig und Halle ist durch die Bundesstraße, die S-Bahnstation und die in wenigen Minuten erreichbare Anbindung an die A9 gewährleistet. Die Stadtzentren von Leipzig und Halle (Saale) sind nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Auch die Nähe zum über die Landesgrenzen hinaus bekannten Saalepark wird von den Bewohnern geschätzt.
In Großkugel selbst sind grundlegende Versorgungsangebote vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. In nächster Zeit wird im Neubaugebiet noch ein Discounter errichtet, welcher das Angebot wesentlich verbessern wird. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine ( Fussball, Reitsport, Leichtathletik, Kegeln ) und Spielplätze für die Jüngsten.
Die Lage des Baugebietes "Im Wingert" bietet somit eine Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Das Wohngebiet ist geprägt von vielen neuen Siedlungshäusern mit liebevoll gepflegten Gärten und einer Sportanlage für Jung und Alt. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.
Die Anbindung an Leipzig und Halle ist durch die Bundesstraße, die S-Bahnstation und die in wenigen Minuten erreichbare Anbindung an die A9 gewährleistet. Die Stadtzentren von Leipzig und Halle (Saale) sind nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Auch die Nähe zum über die Landesgrenzen hinaus bekannten Saalepark wird von den Bewohnern geschätzt.
In Großkugel selbst sind grundlegende Versorgungsangebote vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. In nächster Zeit wird im Neubaugebiet noch ein Discounter errichtet, welcher das Angebot wesentlich verbessern wird. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine ( Fussball, Reitsport, Leichtathletik, Kegeln ) und Spielplätze für die Jüngsten.
Die Lage des Baugebietes "Im Wingert" bietet somit eine Balance zwischen entspanntem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Lebensstile macht.
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Kontakt
| Telefon | 004934198983814 |
| Mobil | 004915259608816 |
| Fax | 004932127394666 |
| Website | www.rex-immobilientreuhand.de |