In familiärer Wohnanlage! Stellplatz und Garage | Balkon | Fußbodenheizung | Grill- und Spielplatz
1.200 €
Kaltmiete
1.430 €
Warmmiete
112 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361111
Objektnummer: 502071
Titel 2026
Lageplan
Musterhaus - Erstbezug
Musterhaus - Treppenhaus
Musterwohnung - Willkommen
Musterwohnung - Flur
Musterwohnung - Wohnbereich
Musterwohnung - Kuche
Musterwohnung - Balkon
Musterwohnung - Badezimmer
Musterwohnung - Zimmer
Musterwohnung - Uber 2 Etagen
Musterwohnung - obere Etage
Musterwohnung - Obergeschoss
R. Engelmann
Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss unten
Grundriss oben
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Warmmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 85 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 112 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertige Wohnung entsteht in einem idyllischen Wohngebiet, das durch einen eigenen Spielplatz und einen gemeinschaftlich nutzbaren Grillplatz besonders familienfreundlich gestaltet ist. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt sucht, wird sich hier rundum wohlfühlen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit attraktivem Laminat ausgestattet, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein modernes, elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die offen gestaltete Küche besticht durch ihr edles Design und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Im oberen Geschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Wohn- oder Arbeitsräume sowie eine charmante Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören:
- 2 Stellplätze: ein Außenstellplatz (25 € mtl.) und eine Garage (60 € mtl.)
Die gesamte Wohnanlage ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich.
Die monatlichen Stromkosten betragen pauschal 120 € und werden verbrauchsgenau zum Tarif der Stadtwerke abgerechnet.
Kostenübersicht
- Kaltmiete: 1200€
- Nebenkosten: 230 €
- Stromkosten: 120 €
- Außenstellplatz: 25 €
- Garage: 60 €
Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen aus einer Musterwohnung mit identischem Grundriss und wurden noch vor Fertigstellung aufgenommen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit attraktivem Laminat ausgestattet, während stilvolle Fliesen in Küche und Bad für ein modernes, elegantes Ambiente sorgen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Die offen gestaltete Küche besticht durch ihr edles Design und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Im oberen Geschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Wohn- oder Arbeitsräume sowie eine charmante Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören:
- 2 Stellplätze: ein Außenstellplatz (25 € mtl.) und eine Garage (60 € mtl.)
Die gesamte Wohnanlage ist mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.
Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich.
Die monatlichen Stromkosten betragen pauschal 120 € und werden verbrauchsgenau zum Tarif der Stadtwerke abgerechnet.
Kostenübersicht
- Kaltmiete: 1200€
- Nebenkosten: 230 €
- Stromkosten: 120 €
- Außenstellplatz: 25 €
- Garage: 60 €
Hinweis:
Die gezeigten Fotos stammen aus einer Musterwohnung mit identischem Grundriss und wurden noch vor Fertigstellung aufgenommen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- Fußbodenheizung
- Maisonette
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Spielplatz und Grillplatz für Anwohner
- Garage und Außenstellplatz
- Maisonette
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Spielplatz und Grillplatz für Anwohner
- Garage und Außenstellplatz
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Objektstandort
04838 Eilenburg
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04838 Eilenburg
- Sachsen
Zschettgau, ein idyllischer Ortsteil von Eilenburg, besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des dörflichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Freizeitangebote in der Anlage:
- ein eigener Grillplatz für die Anwohner
- ein eigener Spielplatz für die Kinder der Anwohner zum spielen
- eigener Garagenpark
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Zschettgau": ca. 180 m entfernt, bedient von der Linie 212 (Eilenburg – Selben)
- Bahnhof Eilenburg: ca. 6,7 km entfernt, mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten
- Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nordost): ca. 12,5 km entfernt
Einkaufen & Versorgung:
- Aldi Nord: ca. 4,5 km
- REWE Supermarkt: ca. 5 km entfernt
- Netto Marken-Discount: ca. 6 km entfernt
- Apotheke "Berg Apotheke": ca. 5 km entfernt
- Postfiliale Eilenburg: ca. 6,5 km entfernt
Erholung & Natur:
- Stadtpark Eilenburg: ca. 6,3 km entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung
- Rund herum viele Wanderwege mit viel grün zum entspannen
Kultur & Freizeit:
- Tierpark Eilenburg: ca. 6,3 km entfernt, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien
- Sportplatz 2,5 m entfernt, für Fußball und andere Sportarten
- Volkshaus Eilenburg: ca. 6,5 km entfernt, Veranstaltungsort für kulturelle Events
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Tausend-Fühler": ca. 450 m entfernt
- Grundschule Eilenburg-Berg: ca. 5,3 km entfernt
- Oberschule Eilenburg-Mitte: ca. 6,2 km entfernt
- Rinckart-Gymnasium Eilenburg: ca. 8,5 km entfernt
- Berufliches Schulzentrum Eilenburg: ca. 14 km entfernt
Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie einer soliden Bildungsinfrastruktur ist Zschettgau ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Freizeitangebote in der Anlage:
- ein eigener Grillplatz für die Anwohner
- ein eigener Spielplatz für die Kinder der Anwohner zum spielen
- eigener Garagenpark
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle "Zschettgau": ca. 180 m entfernt, bedient von der Linie 212 (Eilenburg – Selben)
- Bahnhof Eilenburg: ca. 6,7 km entfernt, mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten
- Autobahnanschluss A14 (Anschlussstelle Leipzig-Nordost): ca. 12,5 km entfernt
Einkaufen & Versorgung:
- Aldi Nord: ca. 4,5 km
- REWE Supermarkt: ca. 5 km entfernt
- Netto Marken-Discount: ca. 6 km entfernt
- Apotheke "Berg Apotheke": ca. 5 km entfernt
- Postfiliale Eilenburg: ca. 6,5 km entfernt
Erholung & Natur:
- Stadtpark Eilenburg: ca. 6,3 km entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung
- Rund herum viele Wanderwege mit viel grün zum entspannen
Kultur & Freizeit:
- Tierpark Eilenburg: ca. 6,3 km entfernt, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien
- Sportplatz 2,5 m entfernt, für Fußball und andere Sportarten
- Volkshaus Eilenburg: ca. 6,5 km entfernt, Veranstaltungsort für kulturelle Events
Bildungseinrichtungen:
- Kita "Tausend-Fühler": ca. 450 m entfernt
- Grundschule Eilenburg-Berg: ca. 5,3 km entfernt
- Oberschule Eilenburg-Mitte: ca. 6,2 km entfernt
- Rinckart-Gymnasium Eilenburg: ca. 8,5 km entfernt
- Berufliches Schulzentrum Eilenburg: ca. 14 km entfernt
Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie einer soliden Bildungsinfrastruktur ist Zschettgau ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
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| Telefon | 034125327304 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Romy Engelmann
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