Vier-Seiten-Bauernhaus mit Charakter & Komfort – Nähe Kahnsdorfer See mit viel Platz

Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnensemble in Neukieritzsch – nur wenige Schritte vom malerischen Kahnsdorfer See und unweit des historischen Gut Kahnsdorf. Dieses eindrucksvolle Vier-Seiten-Hof-Bauernhaus verbindet großzügiges Wohnen, ländlichen Charme und eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Ein Anwesen, das durch Platz, Atmosphäre und beeindruckendes Entwicklungspotenzial begeistert.

Mit einer Wohnfläche von 249,78 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus 8,5 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort:
• Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und WC,
• im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne und WC, beide mit Tageslicht.

Ein separates Gäste-WC im gemütlichen, großzügigen Partyraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung optimal.

Die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre verleihen dem Objekt eine harmonische Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind:

• Ölheizung (1997)
• Neue Dächer zwischen 2006 und 2010
• Fenster (2007)
• Holzheizung (2014)
• Pool (2021) mit Wärmepumpe & Gegenstromanlage
• Carport (2014)
• Sitzecke (2020)
• Backofen mit Räucherkammer (2018)
• Hühnerstall mit Voliere (2011)
• Klimaanlage (2022)
• Partyraum mit Fußbodenheizung (2012)
• Scheune: Fußboden, Wände, Decke & Tor (2010)
• Stall: neuer Fußboden (2021)
• Halb ausgebauter & gedämmter Dachboden (2014)
• Internet über DSL, Glasfaser liegt bereits bis zum Hof an
• Solaranlage (2019) auf der Scheune: ca. 50 m² Fläche, 10 kWp, inkl. 12 kWh Speicher
• Drainagerohr im Garten zur optimalen Regenwasserableitung

Die Wohnräume verbinden Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden zu einem wohnlichen, authentischen Gesamtbild. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die moderne Klimaanlage in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schafft. Die große Einbauküche bildet den familiären Mittelpunkt des Hauses.

Das weitläufige Vierseitenhof-Grundstück mit beeindruckenden 2.400 m² eröffnet nahezu grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Im geschützten Innenhof sorgen ein Pool, ein überdachter Grillplatz, eine Sitzecke sowie ein massiver Backofen mit Räucherkammer für gesellige und unvergessliche Momente.

Ein besonderes Highlight sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude, die enormes Potenzial bieten:

• ca. 780,42 m² ausbaubare Nutzflächen in Scheune und Nebengebäuden – teilweise bereits mit Wasseranschlüssen
• ca. 100 m² zusätzliche ausbaufähige Nutzfläche im Dachgeschoss des Haupthauses
• Möglichkeit, hinter der Scheune ein weiteres Wohnhaus zu errichten – dank großzügiger Grundstücksgröße

Ganz gleich ob zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche, Ferienvermietung oder ein Mehrgenerationenprojekt: Hier eröffnen sich seltene und wertvolle Gestaltungsspielräume.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 7 Stellplätze in Carports und Garagen zur Verfügung. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Ölheizung und Holzkessel garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Dieses Anwesen richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz, außergewöhnlichen Möglichkeiten und einer erstklassigen Lage suchen. Die Nähe zum See, die natürliche Ruhe sowie der hohe Freizeitwert machen diese Immobilie zu einer echten Rarität in der Region.
Hinweis:
Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes mittels moderner KI-Technologie behutsam überarbeitet. Persönliche Gegenstände und Möbel wurden entfernt, damit Sie die Großzügigkeit und Raumwirkung des Hauses besonders klar erfassen können. So erhalten Sie einen unverfälschten Eindruck der tatsächlichen Raumstruktur und können Ihre eigenen Wohnideen noch besser vorstellen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	7