Exklusive Penthäuser mit Weitblick in Toplage – Ihr Platz zum Wohlfühlen
369.200 €
Kaufpreis
110,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360329
Objektnummer: 373594
Wohnbeispiel Wohnzimmer
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Außenansicht
Lage
Freizeit - Golf
Freizeit - Wandern
Kontakt
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110,22 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Willkommen im Wohnen am Erlenhain – einem zukunftsweisenden Neubauprojekt im Herzen von Waldkirchen. Die großzügig und durchdacht gestalteten Penthäuser mit Weitblick bieten idealen Wohnraum für Paare, Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Mit Balkon und Terrasse ausgestattet, eröffnen sie zusätzlichen Freiraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Hier verbinden sich moderne Architektur und nachhaltige Bauweise mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Projekt bietet ein sicheres und flexibles Zuhause, das auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten ist. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur und exzellenten Anbindungen.
HIGHLIGHTS
🏡Zukunftswohnungen für alle Lebensphasen
🌱 Energieeffiziente Bauweise mit Fördermöglichkeiten
🎲 Gemeinschaftliches Spielezimmer für Kinder
💚 Pflegeeinrichtung direkt im Gebäude
💪 Fitnessraum im Haus
📐 Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
🌳Ruhige Lage in Waldkirchen mit perfekter Anbindung
🔒Zukunftssicheres Konzept für generationsübergreifendes Wohnen
Lassen Sie sich vormerken oder sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause am Erlenhain. Dieses Projekt verbindet Qualität, Komfort und Gemeinschaft – in einem der schönsten Winkel Bayerns.
📍 Wohnen am Erlenhain | Waldkirchen | Jetzt mehr erfahren!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
HIGHLIGHTS
🏡Zukunftswohnungen für alle Lebensphasen
🌱 Energieeffiziente Bauweise mit Fördermöglichkeiten
🎲 Gemeinschaftliches Spielezimmer für Kinder
💚 Pflegeeinrichtung direkt im Gebäude
💪 Fitnessraum im Haus
📐 Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen
🌳Ruhige Lage in Waldkirchen mit perfekter Anbindung
🔒Zukunftssicheres Konzept für generationsübergreifendes Wohnen
Lassen Sie sich vormerken oder sichern Sie sich jetzt schon Ihr neues Zuhause am Erlenhain. Dieses Projekt verbindet Qualität, Komfort und Gemeinschaft – in einem der schönsten Winkel Bayerns.
📍 Wohnen am Erlenhain | Waldkirchen | Jetzt mehr erfahren!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Bemerkungen:
Wohnen am Erlenhain bietet mehr als nur vier Wände. Hier entstehen Räume für modernes Leben – mit Angeboten, die den Alltag leichter, aktiver und gemeinschaftlicher machen.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil – und wird durch helle, lichtdurchflutete Räume geprägt. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Neben den privaten Rückzugsorten stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fitnessraum, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Co-Working-Bereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Gebäude integrierte Pflegeeinrichtung, die das generationsübergreifende Wohnen unterstützt.
Ob jung oder alt, allein oder mit Familie: Die Ausstattung im Erlenhain ist auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse abgestimmt – funktional, hochwertig und mit dem gewissen Extra.
Bemerkungen:
Wohnen am Erlenhain bietet mehr als nur vier Wände. Hier entstehen Räume für modernes Leben – mit Angeboten, die den Alltag leichter, aktiver und gemeinschaftlicher machen.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Gartenanteil – und wird durch helle, lichtdurchflutete Räume geprägt. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Neben den privaten Rückzugsorten stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Fitnessraum, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Co-Working-Bereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die im Gebäude integrierte Pflegeeinrichtung, die das generationsübergreifende Wohnen unterstützt.
Ob jung oder alt, allein oder mit Familie: Die Ausstattung im Erlenhain ist auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse abgestimmt – funktional, hochwertig und mit dem gewissen Extra.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Impressum und Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 DDG auf unserer Website unter www.wohnenerlenhain.de/impressum
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Impressum und Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 DDG auf unserer Website unter www.wohnenerlenhain.de/impressum
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Erlenhain 52
94065 Waldkirchen
- Bayern
Lage des Objektes
Ein Standort, der verbindet: Stadtleben, Natur und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance. Mitten in Waldkirchen und trotzdem angenehm ruhig: Der Erlenhain bringt zusammen, was viele suchen – zentrale Lage, grüne Umgebung und echten Alltagskomfort.
Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und erreichen alles, was das Leben praktisch und angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Auch Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Und das Beste: Trotz der zentralen Lage fühlt sich das Viertel wunderbar entspannt an. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne. Spazierwege, kleine Parks und die Natur des Bayerischen Waldes machen den Erlenhain zu einem Ort mit echtem Wohlfühlfaktor – ideal zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und erreichen alles, was das Leben praktisch und angenehm macht: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Auch Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Und das Beste: Trotz der zentralen Lage fühlt sich das Viertel wunderbar entspannt an. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne. Spazierwege, kleine Parks und die Natur des Bayerischen Waldes machen den Erlenhain zu einem Ort mit echtem Wohlfühlfaktor – ideal zum Ankommen, Abschalten und Durchatmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 21339674 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |