AS-Immobilien.com +++ gemütliches 1-Familienhaus mit schönem Garten +++

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63636 Brachttal-Schlierbach

Frei ab: nach Vereinbarung

200.000 € Kaufpreis

112 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Maklerprovision	2,975% inkl. MwSt. je Partei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Gesamtfläche	165 m²
Grundstücksfläche	962 m²
Fläche Sonstiges	27 m²
Zimmer	4
Baujahr	1913
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

gemütliches 1 Familienhaus mit schönem Garten Dieses Haus mit großem Garten bietet Ihnen mit 4-5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Kellerflächen einen praktischen Grundriss, Sitzplatz im Garten, Gerätehaus und Überdachungen im Hof und Garten. Garten mit 2 Apfelbäumen, 1 Kirschbaum und einem Nussbaum.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Keller	Ja

Der Gesamtzustand ist gut und man kann hier mit wenig Aufwand einziehen und der Familie ein eigenes Heim bieten. Fachwerkhaus, verputzt, Kellergeschoss massiv, Fenster überwiegend schon erneuert, Heizung als Gas-Zentralheizung (Marke JUNKERS, Baujahr 2013.) Warmwasser über Heizung, weiterer Kamin im Gebäude ist vorhanden und weiterer Ofenanschluss für einen Holzofen gut möglich. Bodenbeläge im Erdgeschoss Holz und im Obergeschoss Laminat. Haustüre bereits erneuert. In den letzten Jahren wurde vielseitig renoviert und die Immobilie ist in einem guten, bezugsfähigen Zustand. PKW-finden im Hof 3 Stück hintereinander Platz. Kellergeschoss: Keller, Heizraum, Waschraum, Zugang auf eine große Terrasse und in den Garten. Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche/WC. Ideal für die kleine und junge Familie. Hier finden die Kinder Platz zum Spielen im Garten und kurze Wege in Kindergarten und Schule. Die Busverbindung nach Wächtersbach ist fast vor der Haustüre und somit auch der ideale Wohnort für den Pendler zum Wächtersbacher Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus wird gerade geräumt und kann auch kurzfristig übernommen werden. Energieausweis: Gas, 326 kWh, Baujahr Wärmeerzeuger 2005

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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63636 Brachttal-Schlierbach

Lage & Infrastruktur

Brachttal-Schlierbach - ein lebendige Gemeinde mit Infrastruktur wie Bäcker, Apotheke, Tegut und sehr gutem Anschluss nach Wächtersbach-Stadt

Sonstige Informationen

Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Ansprechpartner/in: AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt

06052/1230

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Maklerprovision	2,975% inkl. MwSt. je Partei

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06052/1230

AS Immobilien Bad Orb

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

Mobilnummer	06052-4465 Vermietung
Website	www.as-immobilien.com

Fax	06052-909620
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch den Landrat des Main-Kinzig-Kreises, © Main-Kinzig-Kreis Postfach 1465, 63569 Gelnhausen Telefon: 06051 85-0, Fax: 06051 85-77
Weitere Angaben	Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (HK)