Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Köln Esch

In einer ruhigen Sackgassenlage von Köln-Esch wartet dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 darauf, eine neue Familie glücklich zu machen. Das Rheinmittelhaus überzeugt nicht nur mit seinem großzügigen Platzangebot, sondern auch mit einer Aufteilung, die perfekt zu einem lebendigen Familienalltag passt.

Schon beim Betreten spürt man die gemütliche Atmosphäre. Rechts befindet sich das praktische Gäste-WC – ideal, wenn Freunde oder Großeltern zu Besuch sind. Die Küche mit großem Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: ein Ort für gemeinsames Kochen, Frühstückschaos, Geburtstagskuchen und Familiengespräche.

Das Haus ist im Split-Level-Stil gebaut, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Eine Treppe führt hinauf zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin – der perfekte Platz für entspannte Abende. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse, von der aus man wunderbaren Blick in den Garten genießt.

Geht man eine weitere Treppe hinauf, erreicht man das Tageslichtbadezimmer samt Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer – angenehm ruhig gelegen. Noch eine Ebene höher befindet sich das große Kinderzimmer, das ursprünglich einmal zwei getrennte Zimmer waren. Perfekt, wenn Geschwister ihren eigenen Bereich bekommen sollen oder wenn man später flexibel aufteilen möchte.

Ein echtes Highlight: Die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Über den Garten erreichbar, bietet sie einen großen Wohn-Schlafbereich, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Ideal für Teenager, Großeltern oder als ruhiges Homeoffice.

Das Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Wohnbereichen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, deren Wärmetauscher 2001 und deren Brenner 2023 erneuert wurden.

Im Außenbereich erwartet die Familie ein gemütlicher Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Ein Carport sorgt für komfortables Parken.

Dieses Haus in Köln-Esch ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Kinder groß werden, an dem gemeinsam gelebt, gelacht und Erinnerungen geschaffen werden. Perfekt für junge Familien, die sich ein liebevolles Zuhause in sicherer und ruhiger Lage wünschen.