Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage von Hausberge
169.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359915
Objektnummer: WB-635
RESERVIERT
Südansicht (Luftbildaufnahme)
Wohnbereich
Essbereich mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC
Gastherme
Kellerzugang
Kaufpreis
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Maklerprovision | Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 12. 2025 |
| Gültig bis | 20.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 392.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses kleine Einfamilienhaus in Südhanglage wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem Grundstück von etwa 876 m², das Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die rund 102 m² Wohnfläche vermitteln ein behagliches Wohngefühl, ergänzt durch etwa 60 m² Nutzfläche im Keller, der dank eines separaten Zugangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Modernisierungen wie die Gastherme von 2017 mit Warmwasseraufbereitung sowie die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 steigern die Energieeffizienz des Hauses. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden außerdem Teile der Frisch- und Abwasserleitungen sowie einzelne Stromleitungen erneuert. Eine Drainage ist vorhanden, dennoch kann die typische Bodenfeuchte der Hanglage zu erhöhter Feuchtigkeit im Haus führen.
Weitere Information im ausführlichen Exposé!
Weitere Information im ausführlichen Exposé!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektstandort
32457 Porta Westfalica
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
32457 Porta Westfalica
- Nordrhein-Westfalen
Der zentral gelegene Stadtteil Hausberge bildet das historische Herz von Porta Westfalica und überzeugt durch eine besonders attraktive Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Die Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege, ein angenehmes Umfeld und eine umfassende Nahversorgung aus.
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Über den Anbieter
Weserbergland Immobilien
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica
Kontakt
| Telefon | 015234646972 |
| Fax | 0571 870 490 05 |
| Website | www.wb-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
David Behrendt