Denkmalgeschützte Villa mit Garten in bester Lage
2.800 €
Kaltmiete (netto)
290,6 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355906
Objektnummer: 410798
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Zimmer EG
Küche EG
Treppenhaus
Treppenhaus
Zimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
Küche 1. OG
Badezimmer 1. OG
Balkon 1.OG
Kleiner Balkon 1.OG
Erdgeschoss
1. OG - Badezimmer mit Küche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.800 € |
| Nebenkosten | 1100 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 290,6 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in außergewöhnlich gut erhaltenem historischem Zustand, welche sich in ruhiger, grüner Innenstadtlage von Baden-Baden befindet.
Das Gebäude, welches erreichbar ist über eine private Zufahrtsstraße mit altem Baumbestand, ist ein zweigeschossiges, reich gegliedertes Wohnhaus im Stil der Neurenaissance. Die architektonische Gestaltung mit roter Sandsteingliederung, kunstvollen Maßwerkbrüstungen und zwei markanten Volutengiebeln mit Roll- und Beschlagwerk verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme.
Das Erdgeschoss umfasst eine repräsentative Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich/Salon, ein Esszimmer, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Hohe Glasfenster und eine verzierte Holzdecke unterstreichen das elegante Ambiente. Eine geschwungene Holztreppe führt in die mittlere Etage/1. Obergeschoss mit vier Zimmern, Küche, Duschbad, separater Toilette und Balkonen.
Das Gebäude, welches erreichbar ist über eine private Zufahrtsstraße mit altem Baumbestand, ist ein zweigeschossiges, reich gegliedertes Wohnhaus im Stil der Neurenaissance. Die architektonische Gestaltung mit roter Sandsteingliederung, kunstvollen Maßwerkbrüstungen und zwei markanten Volutengiebeln mit Roll- und Beschlagwerk verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme.
Das Erdgeschoss umfasst eine repräsentative Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich/Salon, ein Esszimmer, eine helle Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Hohe Glasfenster und eine verzierte Holzdecke unterstreichen das elegante Ambiente. Eine geschwungene Holztreppe führt in die mittlere Etage/1. Obergeschoss mit vier Zimmern, Küche, Duschbad, separater Toilette und Balkonen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Edles Fischgrätenparkett, hohe bunte Glasfenster, weiße Türen mit kunstvollen Verzierungen und Ornamenten, dezente Stuckelemente an den Decken, großflächige Fenster mit originalen Griffen und Rollläden, Garage, toller Garten.
Bemerkungen:
Edles Fischgrätenparkett, hohe bunte Glasfenster, weiße Türen mit kunstvollen Verzierungen und Ornamenten, dezente Stuckelemente an den Decken, großflächige Fenster mit originalen Griffen und Rollläden, Garage, toller Garten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Dachgeschoss beherbergt eine renovierte eigenständige Wohnung mit vier Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette mit ca. 125m2 Wohnfläche, welche separat vermietet wird. Eine Wendeltreppe im Türmchen bietet einen separaten Zugang zur Dachgeschosswohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Das Dachgeschoss beherbergt eine renovierte eigenständige Wohnung mit vier Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette mit ca. 125m2 Wohnfläche, welche separat vermietet wird. Eine Wendeltreppe im Türmchen bietet einen separaten Zugang zur Dachgeschosswohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76530 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alternativ führt ein idyllischer Spaziergang durch die berühmte, autofreie Lichtentaler Allee dorthin. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet zudem eine bequeme Verbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie weitere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an die B500 und die A5 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Bahn und dem Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sowie der umliegenden Städte wie Rastatt, Karlsruhe und Offenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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