Riesiges Haus in zentraler Lage Eigennutz oder kapitalanlage
610.000 €
Kaufpreis
451 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355734
Objektnummer: 328510
Altbau von Gaustrasse aus
Anbau von großem Hof aus
Dachterrasse am Anbau
Blick auf großen Hof
Wohnung EG Altbau Flur
Zimmer Altbau EG
Zimmer Altbau EG
Zimmer Albau OG
Zimmer DG Altbau
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 451 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Es gibt 5 Gebäudeteile : von der Strasse nach hinten : 1) schönes Barockhaus mit 3 Etagen 2) Anbau 3 ) eine 1 ZKB ,dann Durchgang zum Garten , 4) Hausmeisterwohnung mit 2 ZK , 5) eine 60 M2große Werkhalle als Lager , basteln , o.ä.
Der Grundsteuerwert wird vom Finanzamt mit 757000 E angegeben.
Es würde sich auch eignen als ein großes Einfamilienhaus vorne und Vermietung der hinteren Gebäudeteile.oder komplett aufteilen in bis zu 5 Wohnungen + die beiden Bestandswohnungen.
Nr 3 + Nr 4 sind vermietet der Rest steht leer ,Sie können den Wohnraum nutzen z.b für Großfamilie und haben trotzdem abgeschlossene Bereiche ( Drei eingänge ,im nicht vermieteten Bereich alleine 5 Bäder)
Elektro wurde größtenteils erneuert vor 11 Jahren,ist dreiadrig , FI ,s vorhanden , Es gibt nur einen Stromzähler für das ganze Haus, aber 5 Unterverteilungen.
Der Grundsteuerwert wird vom Finanzamt mit 757000 E angegeben.
Es würde sich auch eignen als ein großes Einfamilienhaus vorne und Vermietung der hinteren Gebäudeteile.oder komplett aufteilen in bis zu 5 Wohnungen + die beiden Bestandswohnungen.
Nr 3 + Nr 4 sind vermietet der Rest steht leer ,Sie können den Wohnraum nutzen z.b für Großfamilie und haben trotzdem abgeschlossene Bereiche ( Drei eingänge ,im nicht vermieteten Bereich alleine 5 Bäder)
Elektro wurde größtenteils erneuert vor 11 Jahren,ist dreiadrig , FI ,s vorhanden , Es gibt nur einen Stromzähler für das ganze Haus, aber 5 Unterverteilungen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 7 |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Laminat
Bemerkungen:
Die Fenster sind überwiegend dreifachverglast , ansonsten iso - doppelglas , Heizung ist Brennwertheizung von Wolf aus dem Jahre 2016,die Ausstattung ist einfach
Das Dach auf Vorderhaus wurde mit Biberschwanzziegeln vor 10 Jahren gedeckt , das Dach auf dem Anbau ist ca. 20 - 25 J alt.
Haus wurde immer wieder renoviert , Wände sind mit Rauputz verputzt.
Die Böden sind Laminat oder vinyl , renoviert , Türen sind teilweise noch die Alten erhalten.Insgesamt ist das Haus auf gutem Renovierungsstand.Der Anbau ist komplett isoliert ! eine Seite von innen, 2 seiten von außen ; der Altbau ist teilweise von innen mit ytong isoliert, insgesamt Energiekosten gering.(59000 kwh Gas pro Jahr , ganzes haus z zt. der Vollvermietung , jetzt geringer)
Bemerkungen:
Die Fenster sind überwiegend dreifachverglast , ansonsten iso - doppelglas , Heizung ist Brennwertheizung von Wolf aus dem Jahre 2016,die Ausstattung ist einfach
Das Dach auf Vorderhaus wurde mit Biberschwanzziegeln vor 10 Jahren gedeckt , das Dach auf dem Anbau ist ca. 20 - 25 J alt.
Haus wurde immer wieder renoviert , Wände sind mit Rauputz verputzt.
Die Böden sind Laminat oder vinyl , renoviert , Türen sind teilweise noch die Alten erhalten.Insgesamt ist das Haus auf gutem Renovierungsstand.Der Anbau ist komplett isoliert ! eine Seite von innen, 2 seiten von außen ; der Altbau ist teilweise von innen mit ytong isoliert, insgesamt Energiekosten gering.(59000 kwh Gas pro Jahr , ganzes haus z zt. der Vollvermietung , jetzt geringer)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Hausmeisterwohnung und das danebenliegende Einzimmerapp. sind vermietet .Das Einzimmerapp. ist aktuell mit 520 E warm vermietet. Die Hausmeisterwohnung zu einem Freundschaftspreis von nur 500 Warm vermietet ,Mein Angestellter , der in der Hausmeisterwohnung wohnt, rechnet vom neuen Besitzer mit kräftiger Erhöhung .
Das Vorderhaus ist Denkmalgeschützt ( Aussenfassade), kann steuerlich nützlich sein..zusätzlich gibt es noch Miete von 1000 E im Jahr durch eine Werbetafel. Sie können insgesamt mit ca. 4500 bis 5000 E Miete ( inkl. Nk ) rechnen im Monat
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Hausmeisterwohnung und das danebenliegende Einzimmerapp. sind vermietet .Das Einzimmerapp. ist aktuell mit 520 E warm vermietet. Die Hausmeisterwohnung zu einem Freundschaftspreis von nur 500 Warm vermietet ,Mein Angestellter , der in der Hausmeisterwohnung wohnt, rechnet vom neuen Besitzer mit kräftiger Erhöhung .
Das Vorderhaus ist Denkmalgeschützt ( Aussenfassade), kann steuerlich nützlich sein..zusätzlich gibt es noch Miete von 1000 E im Jahr durch eine Werbetafel. Sie können insgesamt mit ca. 4500 bis 5000 E Miete ( inkl. Nk ) rechnen im Monat
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Gaustrasse 108
67549 Worms
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Gaustrasse 108
67549 Worms
- Rheinland-Pfalz
Zentrale Lage , sehr großes Grundstück evtl.weitere Bebauung möglich ;gute Busverbindung zum Zentrum , Alle Geschäfte , Apotheke in unmittelbarer Nähe , ,. ein Kleiner Hof mit 2 Stellplätzen im Süden , ein großer Hof mit 4 Plätzen im Norden , ein kleiner Garten ist auch vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
3
Attraktive Kapitalanlage: Moderne Zweizimmerwohnung in ...
Wohnung
26719 Bremen
Diese attraktive Zweizimmerwohnung in einem Mehrparteienhaus in Bremen eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mit einer Größe von ca. 67,80 qm bietet sie ein komfortables Wohnkonzept in einer begehrten Lage. Das Objekt ...
214.990 €
Kaufpreis
67,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
12
Top-Kapitalanlage in Dietzenbach – ca. 11 % Rendite & ...
Zinshaus Renditeobjekt
63128 Dietzenbach
Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dietzenbach, die bei der aktuellen Vermietungssituation eine Rendite von ca. 10 % erzielt. Das Objekt überzeugt durch klare ...
499.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
14
So könnten Sie nah Travemünde bauen!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig ...
228.000 €
Kaufpreis
827,39 m²
Grundstücksfläche
14
So könnten Sie nah Travemünde bauen!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit hochwertig ...
224.000 €
Kaufpreis
811,62 m²
Grundstücksfläche
6
Exklusive Maisonette-Wohnung
Wohnung
82194 Gröbenzell
Objektart: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus Etagen: 1.OG + DG Baujahr: 2005 Ortsangabe: Gröbenzell Nord Wohnlage: Ortslage / ländlich / reines Wohngebiet Straßenart: Anliegerstraße / Sackgasse Heizung: ...
725.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer