Zu Hause im Herzen von München - Urban und ruhig
670.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354947
Objektnummer: 8134-JW
Frontansicht
Frontansicht
Koch-/Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Ihr Ansprechpartner
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 716 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Kwk Regenerativ |
| Energieträger/Befeuerung | Alternativ |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt, einem der lebhaftesten Stadtteile Münchens. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre.
Eine moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum, während das elegante Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das pulsierende Leben in der Maxvorstadt schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Eine moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum, während das elegante Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das pulsierende Leben in der Maxvorstadt schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- abgehängte Decken mich Spots
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gegensprechanlage
- flexible Raumaufteilung
- gepflegte Wohnanlage
- separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss
- zwei großzügige Personenaufzüge auf jede Etage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gegensprechanlage
- flexible Raumaufteilung
- gepflegte Wohnanlage
- separates Kellerabteil im 1. Untergeschoss
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Wohnung wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Wohnung wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Objektstandort
80797 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man hier den Olympiapark sowie die Pinakothek und den Königsplatz.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Josephsplatz (U2) und Theresienstraße (U2) von welchen aus man nahezu jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Infanteriestraße und Lothstraße sind fußläufig erreichbar.
Zahllose Geschäfte sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man hier den Olympiapark sowie die Pinakothek und den Königsplatz.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn-Stationen Josephsplatz (U2) und Theresienstraße (U2) von welchen aus man nahezu jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Infanteriestraße und Lothstraße sind fußläufig erreichbar.
Zahllose Geschäfte sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00491733163384 |
| Mobil | 00491733163384 |
| Fax | 004989200609393 |
| Website | www.grafimmo.de |